प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट से जुड़े सवालों के जवाब -
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प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट से जुड़े सवालों के जवाब

प्रकाशित Wed, 17, 2017 पर 17:06  |  स्रोत : CNBC-Awaaz

प्रॉपर्टी की सभी जरूरी जानकारी के साथ-साथ हम इस शो में आपको देंगे, आपकी प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट से जुड़े सवालों के जवाब, आपके सवालों के जवाब देंगे कॉलियर्स इंटरनेशनल के साउथ एशिया, डायरेक्टर अरविंद नंदन। 


सवालः अहमदाबाद में गोटा, एस जी हाईवे पर फ्लैट लेना है। 2000 वर्गफुट का 3बीएचके देख रहा हूं। बजट 50-60 लाख रुपये है। क्या निवेश का सही समय है?


अरविंद नंदनः अहमदाबाद शहर में इन्फ्रास्ट्रक्चर का काम जोरों पर है। एसजी हाईवे के नजदीक कई विकल्प मौजूद है। बोपल, साउथ बोपल भी निवेश के लिए बढ़िया है। वहां आप 2800-4000 रुपये प्रति वर्गफुट तक के प्रोजेक्ट में निवेश कर सकते हैं। शहर में प्रॉपर्टी की ओवर सप्लाई  सिल्वर गार्डनिया, पॉप्युलर पैराडाइज, आईसीबी फ्लोरा, सैरेनिटी स्पेस जैसे प्रोजेक्ट मौजूद हैं। आप निवेश से पहले अपनी तरफ से पूरी छानबीन कर लें और फिर बजट, सुविधाएं और डेवलपर ट्रैक रिकॉर्ड देखकर निवेश करें। साथ ही आर्किटेक्चर की सलाह जरुर लें।


सवालः पुणे हडपसर के निवेश में बने रहें या निकलें? वेलविशर और साईं प्रोविसियो ग्रुप के प्री लॉन्च प्रोजेक्ट लेजर टाउन में 2015 में निवेश किया है। पजेशन 2017 तक मिलना है। डेवलपर की पार्टनरशिप टूट चुकी है। क्या इस निवेश में बने रहना ठीक होगा?


अरविंद नंदनः वेलविशर और साईं प्रोविसियो ग्रुप के अलग होने का निवेशकों पर कोई असर नहीं होगा। 22 एकड़ में 2000 यूनिट बन रहे हैं। परंतु पजेशन में थोड़ी देरी संभव है।


पुणे शहर के पूर्व की तरफ हडपसर और मगरपट्टा इलाके है। सभी बड़े डेवलपर्स के प्रोजेक्ट बन रहे हैं। प्रॉपर्टी की सप्लाई काफी ज्यादा है। ओवर सप्लाई के कारण भाव काबू में आए है। कैपिटल एप्रिसिएशन की रफ्तार धीमी पड़ गई है। लिहाजा लंबे समय के लिए निवेश अच्छा होगा।


सवालः हडपसर में प्रोविसियो ग्रुप का प्री लॉन्च प्रोजेक्ट लेजर टाउन कैसा है? 1015 वर्गफुट का 2बीएचके की कीमत 67 लाख रुपये तक जा रही है। क्या यहां निवेश करना सही होगा?


अरविंद नंदनः लेजर टाउन प्रोजेक्ट एमेनोरा टाउनशिप में बन रहा है। यहां पर सोशल इन्फ्रास्ट्रक्चर बड़ा है। लेकिन एमेनोरा के मुकाबले प्रॉपर्टी भाव कम है। एमेनोरा की सुविधाओं का फायदा मिल सकता है। मार्केट में प्रॉविसियो ग्रुप की अच्छी साख है।