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जानें प्रॉपर्टी बाजार में निवेश के बेहतरीन विकल्प

प्रकाशित Wed, 29, 2017 पर 14:33  |  स्रोत : CNBC-Awaaz

प्रॉपर्टी की सभी जरूरी जानकारी के साथ-साथ हम इस शो में आपको देंगे, आपकी प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट से जुड़े सवालों के जवाब, आपके सवालों के जवाब देंगे जेएलएल के नेशनल फर्म डायरेक्टर, मोहम्मद अस्लम।


सवालः न्यू गुरुग्राम में 2/3 बीएचके सेक्टर 10 में रेडी-टू मूव इन प्रॉपर्टी देख रहा हूं। बजट 50-60 लाख है। अच्छे बिल्डर्स और प्रोजेक्ट्स की राय दें।


मोहम्मद अस्लमः गुरुग्राम मार्केट फिलहाल ठंडा है। न्यू गुरुग्राम अभी भी नोएडा, ग्रेटर नोएडा के मुकाबले काफी सस्ता है। रेडी पजेशन प्रोजेक्ट के कई विकल्प मौजूद है। रेडी पजेशन प्रॉपर्टी में ही निवेश करें। बड़े ब्रांड जैसे गोदरेज, महिंद्रा लाइफस्पेस और शोभा लिमिटेड मौजूद है। पुराने डेवलपर्स के भी कई प्रोजेक्ट बन रहे हैं। अपनी जरूरत के हिसाब से प्रोजेक्ट चुनें। हालांकि नामी डेवलपर्स के पास निवेश करना सुरक्षित होता है।


सवालः मुंबई में फ्लैट लेना है। विक्रोली, गोदरेज प्लेटिनम- 4.5 करोड़ रुपये, मुलुंड, एशफॉर्ड रॉयल -3.5 करोड़ रुपये और पवई, राज ग्रैंड्योर - 4.3 करोड़ रुपये पवई, राज ग्रैंड्योर - 4.3 करोड़ रुपये इनमें से कौन से प्रोजेक्ट में निवेश बढ़िया रिटर्न देगा?


मोहम्मद अस्लमः विक्रोली और पवई दोनों ही निवेश के लिए बढ़िया इलाके है। रोजगार के कई विकल्प होने के कारण दोनों इलाकों मेट्रो का भविष्य काफी अच्छा है। ईस्टर्न एक्सप्रेसवे, मेट्रो, मुंबई पुणे हाइवे और एयरपोर्ट से अच्छी कनेक्टिविटी है। गोदरेज प्लेटिनम और राज ग्रैंड्योर नामी ब्रांड, निवेश के लिए दोनों ही अच्छे प्रोजेक्ट है। अपनी जरूरत के हिसाब से मोल-भाव कर प्रॉपर्टी में निवेश करें। गोदरेज प्लेटिनम और राज ग्रैंड्योर लग्जरी प्रोजेक्ट है। छोटे डेवलपर के पास सस्ते विकल्प मौजूद है।


सवालः 15-20 लाख रुपये एनए प्लॉट में निवेश करना है। एक्सिलेंस शेल्टर्स का पर्पल काउंटी, तथास्तु डेवलपर्स का वायएनके ग्रीन गोल्ड या मुंबई में नवी मुंबई एयरपोर्ट इंफ्लुएंस नोटिफाइड एरिया से मान्यता प्राप्त प्रोजेक्ट में निवेश करना सही होगा?


मोहम्मद अस्लमः सासवड में लंबी अवधि के लिए प्लॉट निवेश अच्छा साबित होगा। सुस्त डेवलपमेंट की वजह से फिलहाल प्रॉपर्टी के दाम कम है। रेरा वेबसाइट पर प्रोजेक्ट की सभी जानकारी हासिल करें। इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट और टूरिस्ट डेस्टिनेशन के चलते विकास रफ्तार पकड़ रहा है।


नवी मुंबई एयरपोर्ट इंफ्लुएंस नोटिफाइड एरिया है। लंबी अवधि का निवेश बेहतरीन रिटर्न देगा। नेना में शामिल इलाकों में जल्द बढ़िया डेवलपमेंट की उम्मीद है। एयरपोर्ट के आसपास के इलाकों में डेवलपमेंट तेजी से हो रहा है।  एप्रिसिएशन और रिटर्न के लिए नेना में निवेश करना फायदेमंद है।