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कैसे बचाएं कैपिटल गेन्स टैक्स, घर बेचकर मिली रकम का कहां करें निवेश

घर बेचने पर मिली रकम को कहां निवेश करें। कैसे कैपिटल गेन टैक्स बचाएं।
अपडेटेड Dec 12, 2019 पर 13:53  |  स्रोत : CNBC-Awaaz

अपने आशियाने पर कम से कम लोन लें। डाउनपेमेंट के लिए तगड़ी प्लानिंग करें। योर मनी पर आपको आपके घर के लिए कर्ज के नुस्खे बताये जा रहे हैं। इसके अलावा घर बेचने पर मिली रकम को कहां निवेश करें। कैसे कैपिटल गेन टैक्स बचाएं। क्या रकम को प्रॉपर्टी में निवेश करें या इक्विटी में लगाएं। इस सब प्रश्नों पर आपका समाधान करने के लिए सीएनबीसी-आवाज़ के साथ AnandRathi Pvt Wealth Management के Deputy CEO फिरोज अजीज जुड़ गये हैं।


सबसे पहले कुछ ऐसे फंड पर नजर डालते हैं जिन्होंने 5 सालों में बढ़िया रिटर्न दिये हैं।


Small Cap Fund          5 सालों में रिटर्न


Axis Small Cap Fund     10.96%


HDFC Small Cap Fund    8.47%


Kotak Small Cap Fund    7.74%


Mid Cap Fund                5 सालों में रिटर्न


Kotak Emerging Equity   10.71% 


DSP Midcap Fund        10.35% 


Franklin India Prima Fund 9.01%


Large Cap Fund                      5 सालों में रिटर्न


Mirae Asset Large Cap Fund   11.17%


Axis Bluechip Fund                  9.86%


SBI Blue Chip Fund                  9.02% 


Multi Cap Fund                           5 सालों में रिटर्न


Motilal Oswal Multicap 35 Fund   11.67% 


Kotak Standard Multicap Fund   10.55% 


SBI Magnum MultiCap Fund       10.22%


ELSS Fund                                          5 सालों में रिटर्न
Axis Long Term Equity Fund                 11.07% 
DSP Tax Saver Fund - Regular Plan    10.37%
Tata India Tax Savings Fund                11.51% 


सवाल: मेरी उम्र 38 साल है। मैं IT सेक्टर में नौकरी करता हूं। बच्चों की पढ़ाई के लिए (11 साल) में 1 करोड़ रुपये चाहिए। उसके बाद रिटायरमेंट के लिए (15 साल) में 4 करोड़ रुपये चाहिए।


मेरा पोर्टफोलियो इस प्रकार है


Aviva टर्म प्लान में 1 करोड़ का निवेश


PPF 2011 में 11.20 लाख डिपॉजिट है


Religare Health Insurance में 25 लाख है


EPF में 5 लाख रुपये डिपॉजिट किये हैं


घर बेचने पर बचत खाते में 35 लाख रुपये हैं


MF में 75,000 से 80,000 प्रति माह निवेश की इच्छा है। 12-15 साल तक सालाना 2 से 3 प्रतिशत बढ़ोतरी करना है। मुझे बताएं क्या लक्ष्यों के लिए MF में निवेश सही है। 35 लाख निवेश के लिए अच्छे फंड कौन से हैं। 60 की उम्र के लिए 1Cr का टर्म प्लान लेना है। गंभीर बीमारियों, एक्सीडेंटल पॉलिसी पर सलाह चाहिए।



फिरोज अजीज की सलाह


आप हर एक फंड में 16,000 निवेश करें।


Nippon India Large-cap


Mirae Asset Large-cap


Kotak Standard Multi-cap


Kotak Emerging Equities


SBI Focused Equity


घर बिक्री से हुई कमाई पर टैक्स


घर की बिक्री पर कैपिटल गेन्स है तो टैक्स भरना होगा। यदि 35 लाख प्रोपर्टी में निवेश करेंगे तो कैपिटल गेन्स नहीं लगेगा लेकिन रकम कहीं और निवेश करने पर  0 प्रतिशत टैक्स लगेगा। रिटायरमेंट के लिए डेट MF या NPS में निवेश कर सकते हैं । 35 लाख में से कैपिटल गेन्स निकाल लें और इसके बाद बची रकम को कहीं और निवेश करें। 35 लाख में से कैपिटल गेन जितना निवेश प्रपर्टी में किया तो बाकी बची राशि कहीं और निवेश करने पर टैक्स नहीं लगेगा।


इन फंड में कर सकते हैं निवेश


Mirae Asset Largecap


Invesco India Growth Opp


L&T Midcap Fund


इसके अतिरक्त Aviva या दूसरी कंपनी से प्रीमियम चेक कर कवर बढ़ाएं। टर्म प्लान पर क्रिटिकल, एक्सीडेंटल राइडर की सलाह प्राप्त करें।


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