Mumbai Real Estate: नवरात्रि में मुंबई प्रॉपर्टी मार्केट को झटका! 25% गिरे रजिस्ट्रेशन, राजस्व भी घटा- नाईट फ्रैंक इंडिया

पिछले साल का रिकॉर्ड प्रदर्शन और हाई बेस का असर

रिपोर्ट में कहा गया है कि यह गिरावट पिछले साल के मजबूत प्रदर्शन के बाद आई है। नवरात्रि 2025 में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में साल-दर-साल 20% की शानदार वृद्धि दर्ज की गई थी। इस हाई बेस इफेक्ट की वजह से इस साल के आंकड़ों में गिरावट नजर आ रही है। नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैने और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजाल ने है कि पिछले साल के हाई बेस की तुलना में इस बार रजिस्ट्रेशन कम हुए हैं लेकि अधिक सटीक आकलन डेली आंकड़ों के हिसाब से किया जा सकता है। उन्होंने कहा कि 2026 में हर वर्किंग डे पर औसत रजिस्ट्रेशन 2024 की तुलना में ज्यादा है जबकि रेवेन्यू में लेन-देन के वॉल्यूम की तुलना में कम गिरावट आई है। ये रुझान दर्शाते हैं कि त्योहारी अवधि की गतिविधियां सामान्य होने के बावजूद मुंबई के हाउसिंग मार्केट में खरीदारों की भागीदारी बनी हुई है। बाजार के प्रदर्शन का अगला चरण इस बात पर निर्भर करेगा कि अलग अलग प्राइज कैटिगरी में डिमांड कैसे आगे बढ़ती है और हाउसिंग सप्लाई खरीदारों की प्राथमिकताओं के साथ कितना तालमेल बिठा पाती है।

श्राद्ध पक्ष के दौरान प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का चौंकाने वाला रुख

पारंपरिक रूप से श्राद्ध पक्ष (पितृपक्ष) को बड़ी खरीदारी और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए अशुभ माना जाता है और अमूमन इस दौरान रियल एस्टेट मार्केट सुस्त रहता है। हालांकि इस साल श्राद्ध अवधि के दौरान पिछले साल की तुलना में मामूली बढ़त देखी गई। 26 सितंबर से 10 अक्टूबर 2026 की अवधि में मुंबई में 3419 रजिस्ट्रेशन हुआ। ये 2025 की इसी अवधि के 3368 की तुलना में 2 प्रतिशत अधिक हैं। इस दौरान दैनिक औसत रजिस्ट्रेशन भी 306 से बढ़कर 311 हो गया। हालांकि रेवेन्यू कलेक्शन में साल-दर-साल 4 प्रतिशत की गिरावट आई और यह 2026 में 265 करोड़ रुपये रहा। साल 2025 में भी रेवेन्यू 265 करोड़ रुपये था। इस दौरान डेली एवरेज रेवेन्यू कलेक्शन 24 करोड़ रुपये पर स्थिर रहा।