ब्रूकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट (Brookfield India Real Estate Trust) का IPO 3 फरवरी, 2021 को लॉन्च होगा। कंपनी अपने रिट आईपीओ (REIT IPO) के जरिये निवेशकों से 3800 करोड़ रुपये जुटाएगा। यह IPO 3 से 5 फरवरी तक खुला रहेगा। ब्रूकफील्ड इंडिया ने इस REIT IPO के लिए इश्यू प्राइस 274-275 रुपये प्रति शेयर तय किया है। वहीं, इससा लॉट साइज 200 यूनिट्स का है। यानी निवेशकों को कम से कम 200 यूनिट खरीदने होंगे और इसके बाद इसके मल्टीपल में इस IPO को सब्सक्राइब कर सकेंगे। आपको बता दें कि कंपनी इस IPO के जरिये जुटाये गए पैसे की इस्तेमाल अपने कर्ज (debt) को उतारने में करेगी।

ब्रूकफील्ड इंडिया ने इस IPO के लिए बैंक ऑफ अमेरिका (Bank of America), सिटीग्रुप (Citi group) और Morgan Stanley को अपना लीड मैनेजर नियुक्त किया है। कनाडाई कंपनी ब्रूकफील्ड ऐसेट मैनेजमेंट इंक ( Brookfield Asset Management Inc) की स्वामित्व वाली भारतीय कंपनी ब्रूकफील्ड इंडिया REIT का यह आईपीओ किसी भी रियल एस्टेट ट्रस्ट द्वारा भारत में लॉन्च किया जाने वाला तीसरा REIT IPO है। इससे पहले 2020 में माइंडस्पेस बिजनेस पार्क REIT का IPO आ चुका है और 2019 में भारत में एंबेसी ऑफिस पार्क REIT (Embassy Office Parks REIT) का IPO भी लॉन्च हो चुका है। आपको बता दें कि ब्रूकफील्ड इंडिया REIT में ब्रूकफील्ड इंक की सहयोगी कंपनी बीपीजी होल्डिंग्स ग्रुप इंक (BPG Holdings Group Inc) की 99% हिस्सेदारी है।

क्या होता है REIT IPO

REIT यानी रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट (Real Estate Investment Trust) ऐसी कंपनी होती है जो रियल एस्टेट ऐसेट्स की यूनिट्स में निवेशकों को इंवेस्ट करने का मौका देती है। इसमें निवेशक किसी फिजिकल प्रोपर्टी के मालिक नहीं होते, लेकिन उस संपत्ति से होने वाली कमाई में उनको हिस्सेदारी मिलती है। REIT IPO में भी कंपनी लोगों और इंस्टीट्यूशनल इंवेस्टर्स से आम IPO की तरह ही पैसे जुटाती है। इस IPO के जरिये जुटाये गए फंड्स का इस्तेमाल रियल ऐस्टेट के प्रोजेक्ट्स पर होता है और उस प्रोजेक्ट से होने वाले लाभ का हिस्सा हर साल इसमें निवेश करने वाले इंवेस्टर्स को मिलता है। साथ ही प्रॉपर्टी की मूल्य में वृद्धि होने की फायदा भी निवेशकों को मिलता है। यानी कंपनियां जब किसी रियल ऐस्टेट प्रॉपर्टी के डेवलपमेंट या निर्माण के लिए फंड्स जुटाने के लिए IPO लाती हैं तो उन्हें REIT IPO कहते हैं।

5.44 लाख करोड़ रुपये के ऐसेट्स को मैनेज करती है कंपनी

FY2020 में ब्रूकफील्ड इंडिया REIT का मुनाफा 15.12 करोड़ रुपये था। जबकि इससे एक साल पहले इसका मुनाफा 15.75 करोड़ रुपये रहा था। वहीं, कंपनी की कुल आमदनी 5.54% बढ़कर 981.40 करोड़ रुपये पहुंच गई। 31 मार्च, 2020 तक कंपनी पर कुल बकाया कर्ज 6952.07 करोड़ रुपये था। आपको बता दें कि ब्रूकफील्ड इंडिया REIT की पेरेंट कंपनी ब्रूकफील्ड इंक ग्लोबल स्तर पर 578 बिलियन डॉलर यानी करीब 5.44 लाख करोड़ रुपये के ऐसेट्स को मैनेज करती है। वहीं, भारत में कंपनी इंफ्रास्ट्रक्चर और रियल ऐस्टेट के क्षेत्र में 2.20 लाख स्क्वायर फीट की ऑफिस प्रोपर्टी को मैनेज करती है। इसके अलावा कंपनी के पास 7 टॉल रोड्स (Roads) हैं जिनकी कुल लंबाई 600 किमी से अधिक है। 

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