Name: प्रॉपर्टी की कीमतें घटेंगी : एनबीसीसी
Uploaded: 2014-11-28T15:13:12+05:30
Description: एफएआर बढ़ाए जाने पर एनबीसीसी के चेयरमैन अनूप मित्तल का कहना है कि इंवेंटरी बढ़ने से प्रॉपर्टी की कीमतें घटेंगी।

एफएआर बढ़ाए जाने पर एनबीसीसी के चेयरमैन अनूप मित्तल का कहना है कि इंवेंटरी बढ़ने से प्रॉपर्टी की कीमतें घटेंगी।

प्रॉपर्टी की कीमतें घटेंगी : एनबीसीसी

दिल्ली में एफएआर यानी फ्लोर एरिया रेश्यो में बढ़ोतरी कर दी गई है। 1000 स्क्वैयर मीटर तक के प्लॉट के लिए एफएआर 150 फीसदी से बढ़ाकर 200 फीसदी और इससे ज्यादा बड़े प्लॉट के लिए 120 फीसदी से बढाकर 200 फीसदी कर दिया गया है। ये प्लॉट खरीदारों के लिए बेशक अच्छी खबर है। लेकिन बड़े सवाल ये हैं कि क्या इसकी वजह से दिल्ली में घर सस्ते होंगे, क्या दिल्ली में घरों की बिक्री बढ़ेगी, दिल्ली के आसपास के मार्केट यानी एनसीआर में प्रॉपर्टी पर इसका कितना असर होगा और रियल एस्टेट सेक्टर को इससे कितना फायदा होगा।
अब 750 स्क्वैयर मीटर के प्लॉट पर 1500 स्क्वैयर मीटर फ्लोर एरिया बनाने की छूट होगी। लेकिन 750-1000 स्क्वैयर मीटर के प्लॉट का ग्राउंड कवरेज 50 फीसदी पर ही रहेगा। अब 1000 स्क्वैयर मीटर से ज्यादा के प्लॉट का ग्राउंड कवरेज 40 फीसदी से बढ़ाकर 50 फीसदी कर दिया गया है। इन नये नियमों की वजह से अब फ्लैट्स बनाने में ज्यादा जमीन का इस्तेमाल संभव होगा।
दिल्ली में एफएआर बढ़ाए जाने पर <A href="http://hindi.moneycontrol.com/india/stockpricequote/infrastructure-general/national-buildings-construction-corporation/NBC01">एनबीसीसी</A> के चेयरमैन अनूप मित्तल का कहना है कि यह सरकार द्वारा उठाया गया बहुत अच्छा कदम है इससे आम आदमी को फायदा होगा। लेकिन अगर बिल्डर्स के नजरिए से देखा जाए तो इससे उन पर बहुत ज्यादा फर्क नहीं पड़ेगा।
अनूप मित्तल ने कहा कि जो एफएआर बढ़ाया गया है वह खास तौर पर 1000 वर्ग फुट से ज्यादा के प्लाट के लिए बढ़ाया गया है, जो अक्सर इंडिविजु्अल प्लॉट होते हैं। जहां तक सोसायटीयों का या बड़ी कॉलोनियो का सवाल है उसमें पहले से ही एफएआर बहुत ज्यादा था, इसलिए इन पर बहुत ज्यादा असर नहीं पड़ेगा।
अनूप मित्तल ने कहा कि चूंकि रेसीडेंशियल एफएआर बढ़ाया गया है, कमर्शियल एफएआर नहीं बढ़ाया गया है इसलिए इससे एनबीसीसी को बहुत ज्यादा फायदा नहीं होने वाला है।
दिल्ली में एफएआर बढ़ाए जाने पर प्रॉपर्टी की कीमतें कम होंगी की नहीं इस सवाल पर अनूप मित्तल ने कहा कि इससे कंस्ट्रक्शन गतिविधियों में बढ़त होगी, रीडेवलपमेंट का काम जोर पकड़ेगा और इंवेंटरी बढ़ जाएगी। इंवेंटरी बढ़ने से निश्चित तौर पर कीमतें गिरेंगी। लेकिन उन्होंने यह भी कहा कि एफएआर के मुद्दे पर कुछ और&nbsp;सफाई आनी बाकी है। उसके आने बाद ही कीमतों के कम होने के बारे में साफ तौर पर कुछ कहा जा सकता है।
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