RBI ने होम लोन पर किया बड़ा ऐलान, होम बायर्स पर पड़ेगा इसका क्या असर?

आरबीआई के इस उपाय से घर खरीदारों को फायदा होगा। शक्तिकांत दास ने कहा कि इससे हाउसिंग सेक्टर के लिए क्रेडिट फ्लो बढ़ जाएगा। इसका मतलब है कि इससे होम लोन देने वाली फाइनेंस कंपनियों या बैंकों के हाथ में ज्यादा पैसे होंगे। रिस्क वेटेज घटने से उन्हें हाउसिंग लोन पर कम पूंजी का प्रावधान (Capital Provisioning) करना होगा। इससे उनके पास ज्यादा पूंजी बचेगी। इसका इस्तेमाल वे ज्यादा ग्राहकों को हाउसिंग लेने देने के लिए कर सकेंगे।

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आरबीआई ने क्यो रिस्क वेटेज घटाया था?

आरबीआई ने अक्टूबर 2020 में हाउसिंग सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए यह कदम उठाया था। उसका मानना था कि हाउसिंग सेक्टर को प्रोत्साहन देने से दूसरे कई सेक्टर को भी फायदा होगा। एक्सपर्ट्स का कहना है कि आरबीआई के इस फैसले से बैंक बैलेंसशीट पर दबाव महसूस किए बैगर ज्यादा ग्राहकों को होम लोन दे सकेंगे।

2020 के सर्कुलर में क्या कहा गया था?

केंद्रीय बैंक ने अक्टूबर 2020 के सर्कुलर में कहा था कि अगर लोन-टू-वैल्यू रेशियो 80 फीसदी या इससे कम है तो हाउसिंग लोन पर 35 फीसदी रिस्क वेटेज का नियम लागू होगा। ऐसे मामलों में जहां एलटीवी 80 फीसदी से ज्यादा लेकिन 90 फीसदी या इससे कम है, वहां रिस्क वेटेज 50 फीसदी होगा। 0.25 फीसदी का स्टैंडर्ड एसेट प्रोविजन का नियम ऐसे सभी लोन पर लागू होगा।