RBI के रेपो रेट घटाने का असर! ये बैंक ऑफर कर रहे हैं सस्ता होम लोन

RBI: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने 7 फरवरी 2025 को रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती कर दी। RBI के कटौती करने के बाद रेपो रेट 6.25 प्रतिशत हो गई है। रेपो रेट घटने के बाद से कई बैंक होम लोन की ब्याज दर कम कर रहे हैं। करीब पांच साल बाद हुई इस कटौती से होम लोन लेने वालों को बड़ी राहत मिलने की उम्मीद है।

कैसे होगा ब्याज दरों में फायदा?

1 अक्टूबर 2019 के बाद सभी फ्लोटिंग रेट लोन किसी बाहरी बेंचमार्क से जुड़े होते हैं, जिनमें से अधिकांश बैंकों के लिए रेपो रेट ही बेंचमार्क है। इसका मतलब है कि जब भी आरबीआई रेपो रेट घटाता है, तो बैंकों को यह फायदा ग्राहकों तक पहुंचाना होता है। आरबीआई के नियमों के अनुसार बैंक हर तिमाही में ब्याज दरों की समीक्षा और एडजस्ट कर ने के लिए बाध्य हैं। कुछ मामलों में यह फायदा और भी जल्दी मिल सकता है।

बैंकों ने घटाई होम लोन की ब्याज दरें

आरबीआई की इस घोषणा के बाद कई बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है। आंकड़ों के अनुसार एक लाख रुपये के 20 साल के होम लोन पर ब्याज दरें अब 8.10 प्रतिशत से 9 प्रतिशत के बीच हो गई हैं।

सबसे कम ब्याज दर वाले बैंक

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया – 8.10 प्रतिशत से शुरू

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 843 रुपये होगी।

बैंक ऑफ बड़ौदा, केनरा बैंक, इंडियन बैंक और पंजाब नेशनल बैंक – 8.15 प्रतिशत से शुरू

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 846 रुपये होगी।

स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) – 8.25 प्रतिशत से शुरू

ईएमआई: 852 रुपये मंथली

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 852 रुपये होगी।

बैंक ऑफ इंडिया – 8.30 प्रतिशत से शुरू

ईएमआई: 855 रुपये मंथली

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 855 रुपये होगी।

आईडीबीआई बैंक – 8.50 प्रतिशत से शुरू

ईएमआई: 868 रुपये मंथली

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 868 रुपये होगी।

एक्सिस बैंक, एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक और कोटक महिंद्रा बैंक – 8.75 प्रतिशत से शुरू

ईएमआई: 884 रुपये मंथली

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 884 रुपये होगी।

यस बैंक – 9.00 प्रतिशत से शुरू

ईएमआई: 900 रुपये मंथली

यदि आप एक लाख रुपये का होम लोन 20 साल की पीरियड के लिए लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई 900 रुपये होगी।

कैसे तय होता है होम लोन का इंटरेस्ट?

ब्याज दरें आपकी क्रेडिट प्रोफाइल, आय, लोन का अमाउंट और अन्य कारणों पर निर्भर करता है। क्रेडिट स्कोर जितना बेहतर होगा, उतनी ही कम ब्याज दर मिलने की संभावना होती है।

क्या करें लोन लेने से पहले?

ब्याज दरों की तुलना करें: सभी बैंकों की ब्याज दरों को ध्यान से देखें और सबसे कम ब्याज दर वाले बैंक से लोन लें।

क्रेडिट स्कोर सुधारें: अच्छा क्रेडिट स्कोर (750 से ऊपर) होने पर कम ब्याज दर मिल सकती है।

ईएमआई कैलकुलेट करें: अपनी आय और बजट को ध्यान में रखते हुए ईएमआई का कैलकुलेशन करें।

बैंक की शर्तें समझें: समय से पहले प्री-पेमेंट (pre-payment) और अन्य चार्ज को समझकर ही लोन लें।

आरबीआई के इस फैसले से होम लोन लेने वालों को बड़ी राहत मिली है। अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है। अलग-अलग बैंकों की दरों की तुलना करें और अपनी जरूरतों के हिसाब से सबसे बेहतर विकल्प चुनें।

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