क्या होते हैं InvITs, इनसे कैसे होती है नियमित कमाई? जानिए क्या आपको करना चाहिए निवेश

InvITs इंफ्रास्ट्रक्चर से नियमित आय का नया विकल्प बन रहे हैं। जानिए ये कैसे काम करते हैं, रिटर्न कैसे मिलता है और क्या इन्हें अपने निवेश पोर्टफोलियो में शामिल करना सही रहेगा।

Edited By: Suneel Kumarअपडेटेड Mar 31, 2026 पर 3:55 PM

क्या होते हैं InvITs, इनसे कैसे होती है नियमित कमाई? जानिए क्या आपको करना चाहिए निवेश

InvITs को आमतौर पर डिस्ट्रीब्यूशन यील्ड से आंका जाता है।

इंफ्रास्ट्रक्चर इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स यानी InvITs उन निवेशकों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं, जो रियल एस्टेट से नियमित कमाई चाहते हैं। InvITs हाईवे और पावर इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे तैयार एसेट्स से जुड़े होते हैं और इनसे आने वाला कैश फ्लो निवेशकों में बांटा जाता है। लेकिन सवाल यह है कि क्या ये FD या डेट फंड जैसे पारंपरिक विकल्पों की जगह ले सकते हैं, या सिर्फ पोर्टफोलियो में एक अतिरिक्त विकल्प हैं?

क्या InvITs, FD या डेट फंड का विकल्प हैं?

इस मामले में एक्सपर्ट्स साफ कहते हैं कि दोनों अलग चीजें हैं। Vertis Infrastructure Trust के जॉइंट CEO गौरव चंदना के मुताबिक, InvITs निवेशकों को लंबे समय तक चलने वाले इंफ्रास्ट्रक्चर एसेट्स में निवेश का मौका देते हैं। इससे आय के लिहाज से ये अपेक्षाकृत स्थिर होते हैं। लेकिन इनमें गारंटीड रिटर्न या पूंजी सुरक्षा नहीं होती।

Axis Trustee Services के MD और CEO राहुल चौधरी इसे आसान भाषा में समझाते हैं। उनका कहना है कि FD में बिल्कुल तय होता है कि आपको कितने प्रतिशत रिटर्न मिलेगा। लेकिन, InvITs में सिर्फ अंदाजा (visibility) लगाया जा सकता है। यानी InvITs से नियमित कैश फ्लो मिल सकता है, लेकिन यह पूरी तरह एसेट्स के प्रदर्शन पर निर्भर करता है। इसलिए ये FD या डेट फंड का सीधा विकल्प नहीं हैं, बल्कि इनकम-ओरिएंटेड पोर्टफोलियो का एक हिस्सा हो सकते हैं।

क्या होते हैं InvITs, इनसे कैसे होती है नियमित कमाई? जानिए क्या आपको करना चाहिए निवेश

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