Nifty Realty Index: 2024 में निवेशकों ने कमाया मोटा मुनाफा, लेकिन इस एक रियल्टी स्टॉक ने दिया दगा

Nifty Realty Stocks: निफ्टी रियल्टी इंडेक्स ने 2024 में अब तक 38% की बढ़त हासिल की है। इंडेक्स ने 2023 में भी करीब 82 फीसदी की शानदार तेजी देखी थी। पिछले छह सालों में यह पांचवां मौका होगा जब इंडेक्स ने एक कैलेंडर ईयर में पॉजिटिव रिटर्न दिया है। इंडेक्स में शामिल 10 शेयरों में से नौ ने इस साल पॉजिटिव रिटर्न दिया है, जिसमें निवेशकों 15% से लेकर 63% तक का मुनाफा हुआ है।

निफ्टी रियल्टी इंडेक्स पर एकमात्र शेयर, जिसने कैलेंडर ईयर में पॉजिटिव रिटर्न नहीं दिया है, वह है महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स (Mahindra Lifespace Developers)। इस शेयर में इस साल 14 फीसदी की गिरावट आई है। यह शेयर आज BSE पर 3.47 फीसदी की गिरावट के साथ 455.80 रुपये के भाव पर बंद हुआ है।

Mahindra Lifespace पहले दे चुका है मजबूत रिटर्न

महिंद्रा लाइफस्पेस के शेयर पिछले चार सालों में पहली बार घाटे की ओर बढ़ रहे हैं। 2023 और 2022 में इस शेयर में 50-50% की बढ़ोतरी हुई थी, जबकि 2021 में इस शेयर की कीमत डबल हो गई थी। यह 2018 के बाद से स्टॉक के लिए सबसे खराब कैलेंडर ईयर भी है, जिसके दौरान स्टॉक में 16% की गिरावट आई थी।

सितंबर तिमाही के अंत में महिंद्रा लाइफस्पेस की आवासीय बिक्री ₹397 करोड़ रही, जबकि पिछले साल यह ₹455 करोड़ थी। हालांकि, लीजिंग रेवेन्यू पिछले साल के ₹32 करोड़ से बढ़कर ₹87 करोड़ हो गया। चालू वित्त वर्ष की पहली छमाही के अंत में नेट-डेट-टू-इक्विटी 0.26 गुना रहा। तिमाही के अंत में कलेक्शन ₹459 करोड़ रहा, जिससे पहली छमाही का कुल योग ₹999 करोड़ हो गया।

Mahindra Lifespace पर एक्सपर्ट्स की राय

महिंद्रा लाइफस्पेस पर कवरेज करने वाले सात एनालिस्ट्स में से छह ने स्टॉक पर "Buy" रेटिंग दी है, जबकि एक ने "होल्ड" की सिफारिश की है। "Buy" रेटिंग वाले छह विश्लेषकों में से इक्विरस ने स्टॉक पर सबसे अधिक टारगेट प्राइस ₹728 प्रति शेयर तय किया है, जिसका मतलब है कि कंपनी के शेयरों में मौजूदा लेवल से 56% की बढ़त की संभावना है। हालांकि, आम सहमति यह है कि महिंद्रा लाइफस्पेस के शेयर में वर्तमान स्तर से 35% की तेजी आ सकती है।

डिस्क्लेमर: यहां मुहैया जानकारी सिर्फ सूचना हेतु दी जा रही है। यहां बताना जरूरी है कि मार्केट में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेशक के तौर पर पैसा लगाने से पहले हमेशा एक्सपर्ट से सलाह लें। मनीकंट्रोल की तरफ से किसी को भी पैसा लगाने की यहां कभी भी सलाह नहीं दी जाती है।