2025 से पहले इन शेयरों में तूफानी तेजी, 10% तक उछला भाव; ब्रोकरेज से जानें किन पर लगाएं दांव?

Realty Stocks: रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में आज 16 दिसंबर को तूफानी तेजी देखने को मिली। पूर्वांकरा के शेयरों में 10% अपर सर्किट लगा। वहीं ओबेरॉय रियल्टी, प्रेस्टीज एस्टेट्स, मैक्रोटेक डेवलपर्स, DLF के शेयर 6% तक उछल गए। यहां कि निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 3 फीसदी से बढ़कर बंद हुआ। इस तेजी की वजह क्या रही? वजह है HDFC सिक्योरिटीज की एक रिपोर्ट। HDFC ही नहीं, पिछले कुछ हफ्तों में आप देखे तों UBS, नुवामा सहित कई ब्रोकरेज फर्मों ने रियल एस्टेट सेक्टर को लेकर पॉजिटिव रिपोर्ट जारी की है। इन रिपोर्ट में क्या है और 2025 के लिए यह पूरा सेक्टर कैसा लग रहा है, आइए जानते हैं-

रियल एस्टेट सेक्टर से एक बार फिर निवेशकों की उम्मीदें बढ़ रही हैं। इसके पीछे कई वजहें है। एक्सपर्ट्स का कहना है कि रियल एस्टेट कंपनियों के बहुत सारे प्रोजेक्ट्स को अभी मंजूरी मिलनी बाकी है। ऐसे में 2025 में इनकी लॉन्चिंग बढ़ने वाली है। दूसरा उन्हें अगले साल ब्याज दरों में एक से अधिक बार कटौती की उम्मीद है।

अगर ऐसा होता है तो होम लोन सस्ता होगा, जिससे घरों की मांग बढ़ सकती है। इस सबको देखते हुए एक्सपर्ट्स इस सेक्टर से मीडियम से लॉन्ग टर्म में बड़ी उम्मीदें जता रहे हैं। ब्रोकरेज फर्म UBS का कहना है कि रियल एस्टेट सेक्टर अपनी ग्रोथ मोमेंटम को बनाए रखेगा।

ब्रोकरेज ने कहा भारत की इस समय अधिकतर आबादी युवा है, जो इस सेक्टर के लिए अच्छी बात है। देश में शहरीकरण से तेजी हो रहा है, लोगों के पास खर्च करने लायक में इजाफा हो रहा है। साथ ही न्यूक्लियर फैमिली का भी कल्चर बढ़ रहा है और ये सब मिलकर नियम टर्म में घरों की मांग को मजबूत बनाए रखेंगे।

HDFC सिक्योरिटीज ने भी कुछ ऐसी ही पॉजिटिव टिप्पणी की है। उसने कहा कि मार्केट में बड़े डेवलपर्स का जो दबदबा है, वो आगे भी बरकरार रहने की उम्मीद है। घरों की मांग में इजाफा हो रहा है और इन कंपनियों के पास उस मांग को पूरा करने की क्षमता भी है। ऐसे में उसे मध्यम अवधि में इन कंपनियों की ग्रोथ मजबूत रहने की उम्मीद है, जिसका असर इनके स्टॉक पर भी हो सकता है।

HDFC सिक्योरिटीज ने रियल एस्टेट सेक्टर में प्रेस्टिज एस्टेट्स, शोभा लिमिटेड और गोदरेज प्रॉपर्टीज को Buy रेटिंग दी है। ब्रोकरेज ने प्रेस्टिज एस्टेट्स को 2060 रुपये का टारगेट प्राइस दिया है।

उसने कहा कि नए साल में 2025 में कई आवासीय प्रोजेक्ट्स को लॉन्च करने वाली है और इसने करीब 24,000 करोड़ रुपये के प्री-सेल्स का लक्ष्य रखा है। वहीं शोभा लिमिटेड को इसने 2639 रुपये का टारगेट प्राइस दिया है। ब्रोकरेज ने कहा कि कंपनी करीब 55 लाख स्क्वायर फीट के प्रोजेक्ट को लॉन्च करने की तैयारी कर रही है। इसमें से 30 लाख स्क्वायर फीट के प्रोजेक्ट सिर्फ बेंगलुरु में लॉन्च होने वाले हैं।

वहीं गोदरेज प्रॉपर्टीज को इसने 3000 रुपये का टारगेट प्राइस दिया है। ब्रोकरेज ने कहा कि कंपनी दिल्ली-NCR, मुंबई मेट्रोपोलिटिन रीजन, पुणे, हैदराबाद और बेंगलुरु में कई नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने वाली है। कंपनी ने अपने पोर्टफोलियो में करीब 13.9 मिलियन स्क्वायर फीट के प्रोजेक्ट जोड़े हैं।

इस बीच, नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज ने भी रियल एस्टेट सेक्टर को लेकर पॉजिटिव आउटलुक जारी किया है। ब्रोकरेज ने कहा कि वित्त वर्ष 2025 की दूसरी छमाही में इन कंपनियों मजबूत लॉन्च पाइपलाइन है। साथ ही ब्याज दरों में कटौती की संभावना से इनकी बिक्री को काफी मजबूती मिलने की उम्मीद है।

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