Share Market में गिरावट लेकिन रियल्टी शेयरों में खरीदारी, ब्रोकरेज ने दिया नया टारगेट और हाई लेवल पर पहुंचे स्टॉक्स

Stock Market: शेयर बाजार में आज उतार-चढ़ाव देखने को मिला है। वहीं बाजार हल्की गिरावट के साथ लाल निशान में बंद हुए। सेंसेक्स और निफ्टी दोनों ने ही लाल निशान में क्लोजिंग दी। हालांकि आज रियल्टी शेयरों में तेजी दिखाई दी। दरअसल, मॉर्गन स्टेनली ने प्रेस्टीज एस्टेट्स, गोदरेज प्रॉपर्टीज और कुछ शेयरों के टारगेट प्राइज में इजाफा किया है, जिसके बाद आज 2 अप्रैल को रियल्टी शेयरों में खरीदारी देखने को मिली और हाई लेवल पर पहुंच गई।

ब्रोकरेज ने किया अपग्रेड

बेंचमार्क निफ्टी में 0.3 प्रतिशत की गिरावट के मुकाबले प्रेस्टीज एस्टेट्स, गोदरेज प्रॉपर्टीज, ओबेरॉय रियल्टी और फीनिक्स मिल्स में बढ़त के कारण निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 2 प्रतिशत बढ़कर 959.1 के हाई लेवल पर पहुंच गया। डीएलएफ को छोड़कर, अन्य सभी ने हाई लेवल पर कारोबार किया। निफ्टी रियल्टी में इस साल अब तक 21 फीसदी से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है, जबकि निफ्टी में 3 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। ब्रोकरेज मॉर्गन स्टेनली ने गोदरेज प्रॉपर्टीज को Equal Weight से Overweight में अपग्रेड कर दिया और प्री-सेल्स गति के आधार पर टारगेट प्राइज को 2,050 रुपये से बढ़ाकर 2,500 रुपये कर दिया।

टारगेट प्राइज

वहीं एक्सपर्ट्स ने Equal Weight पर कायम रहते हुए मैक्रोटेक डेवलपर्स का टारगेट प्राइज भी 960 रुपये से बढ़ाकर 1,050 रुपये कर दिया। प्रेस्टीज एस्टेट्स का टारगेट प्राइज ओवर वेट रेटिंग के साथ 1,300 रुपये से बढ़ाकर 1,400 रुपये कर दिया गया। डीएलएफ को overweight से घटाकर Equal Weight कर दिया गया, लेकिन टारगेट प्राइज 770 रुपये से बढ़ाकर 900 रुपये कर दिया गया। मॉर्गन स्टेनली के विश्लेषकों को उम्मीद है कि रियल एस्टेट सेक्टर का तुलनात्मक बेहतर प्रदर्शन प्री-सेल्स  की गति से प्रेरित होगा। हालांकि, उन्हें उम्मीद है कि FY25 की वृद्धि वित्त वर्ष 2024 की वास्तविक वृद्धि 30-40 प्रतिशत से घटकर साल-दर-साल (YoY) 10-20 प्रतिशत हो जाएगी।

प्री-सेल्स धीमी

उन्होंने कहा, "प्री-सेल्स गति धीमी हो गई है, इसलिए बाजार इक्विटी पर रिटर्न (आरओई) पर ध्यान केंद्रित कर सकता है, जहां मैक्रोटेक और ओबेरॉय रियल्टी के अच्छे प्रदर्शन की उम्मीद है।" साल-दर-साल आधार पर प्री-सेल्स के मामले में ब्रोकरेज का मानना है कि प्रेस्टीज एस्टेट्स और गोदरेज प्रॉपर्टीज में अपने साथियों की तुलना में तेज वृद्धि होगी। आरओई के मोर्चे पर मैक्रोटेक डेवलपर्स और ओबेरॉय रियल्टी की रैंकिंग बेहतर रहने की उम्मीद है।

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