Home Loan: होम लोन लेते वक्त अपनाएं ये स्मार्ट टिप्स, होगा खूब फायदा

जब घर खरीदने की बात आती है, तो कई लोग सोचते हैं कि अगर उनके पास पूरा पैसा है तो कर्ज क्यों लें? लेकिन वित्तीय विशेषज्ञों के अनुसार, अगर आप स्मार्ट निवेश रणनीति अपनाते हैं तो होम लोन लेकर बाकी पैसा निवेश करना ज्यादा फायदेमंद होता है।

डाउन पेमेंट करें और बाकी रकम लोन पर लें

मान लीजिए घर की कीमत 30 लाख रुपये है। आपको पूरा 30 लाख सीधे खर्च करने के बजाय 10 लाख रुपये डाउन पेमेंट करने चाहिए और बाकी 20 लाख रुपये 9% ब्याज दर पर होम लोन के तहत लें। इससे आपको शॉर्ट-टर्म कैश फ्लो की कंजूसी नहीं होगी और निवेश का मौका मिलेगा।

बची रकम को निवेश में लगाएं और रिटर्न पाएं

बचे हुए 20 लाख रुपये को आप इंडेक्स फंड जैसे उच्च रिटर्न देने वाले निवेश में लगा सकते हैं, जहां औसत 12% सालाना रिटर्न मिल सकता है। 20 सालों में यह रकम 1.92 करोड़ रुपये तक बढ़ सकती है, जो आपके फाइनेंसियल पोर्टफोलियो को मजबूत बनाता है।

होम लोन की कुल लागत और नेट मुनाफा

20 लाख रुपये के होम लोन पर 9% ब्याज दर से कुल ब्याज लगभग 23 लाख रुपये होगा। लोन मूलधन और ब्याज मिलाकर करीब 43 लाख रुपये चुकाने होंगे। लेकिन निवेश से मिली रकम से यह खर्च बहुत कम लगता है। नेट बचत 1.49 करोड़ रुपये के आसपास होगी, जो कैश पेमेंट के मुकाबले लगभग 65 लाख रुपये ज्यादा है।

यह योजना क्यों है बेहतर?

यह रणनीति आपको न केवल अपना घर देती है बल्कि अतिरिक्त धन भी बनाती है जो भविष्य में आपके लिए सुरक्षा का काम करेगा। फाइनेंसियल अनुशासन, टैक्स बेनिफिट्स और बेहतर निवेश विकल्प के चलते यह मॉडल अधिक सुरक्षित और लाभकारी साबित होता है।

घर खरीदते समय यदि पूरा पैसा एक बार में लगाएंगे तो आपकी पूंजी कारोबार और निवेश के अवसरों से दूर हो जाएगी। होम लोन लेकर बची रकम को सही जगह निवेश करना ज्यादा फायदे वाला और समझदार कदम है। इससे 20 साल में आप लाखों रुपये का अतिरिक्त फायदा कमा सकते हैं, साथ ही अपनी संपत्ति भी मजबूत बना सकते हैं।