प्रधानमंत्री आवास योजना की सब्सिडी सरकार ले सकती है वापिस, अगर आपने की ये 3 गलतियां

Pradhan Mantri Awas Yojana: घर खरीदने के लिए क्या आप भी प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी का फायदा ले रहे हैं? अगर हां, तो इन तीन नियमों का ध्यान रखें। अगर आपने ये गलती की, तो सरकार पूरा पैसा वापिस ले लेगी। प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 1.0 की सफलता के बाद सरकार ने 9 अगस्त 2024 को PMAY 2.0 को लॉन्च किया। यह क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) है, जो लोगों को घर खरीदने या बनाने में मदद करती है। PMAY सब्सिडी, होम लोन की ईएमआई को कम करने में मदद करती है। साथ ही घर खरीदना या बनाना अधिक सस्ता बना देती है।

हालांकि, जिन लोगों ने इस योजना का लाभ उठाया है या उठाने की योजना बना रहे हैं, वे नहीं जानते कि सरकार कुछ ऐसी गलती करने पर सरकार योजना के तहत दी गई ब्याज सब्सिडी को वापस भी ले सकती है। इसका मतलब यह होगा कि होम लोन की शुरुआत में दी गई सब्सिडी को लोन की बकाया अमाउंट में जोड़ा जाएगा, जिससे लोन की ईएमआई बढ़ जाएगी और इसे होम लोन के पूरे पीरियड तक चुकाना पड़ेगा।

सरकार कब ले सकती है सब्सिडी वापस?

सरकार इन तीन गलतियों पर पैसा वापिस ले सकती है।

लोन डिफॉल्ट: यदि लोन चुकाने में डिफॉल्ट होता है और लोन एनपीए बन जाता है, तो सब्सिडी वापस ली जा सकती है।

घर बनाने का काम रुकना: यदि किसी कारणवश घर का निर्माण रुक जाता है और फिर नहीं बना पाता है और सब्सिडी पहले ही जारी हो चुकी है, तो यह पैसा नोडल एजेंसी को वापस करना होगा।

घर का इस्तेमाल न करना: यदि बैंक के होम लोन की पहली किश्त जारी करने के 36 महीने के अंदर एंड-यूजर ने किया इस्तेमाल, इस बात को सर्टिफाई नहीं करता है, तो बैंक को सब्सिडी नोडल एजेंसी को वापिस करनी होगी। प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत तीन केंद्रीय नोडल एजेंसियां (CNA) सब्सिडी अमाउंट को बैंकों में भेजती हैं, जिनमें राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB), हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (HUDCO), और भारतीय स्टेट बैंक (SBI) शामिल हैं। हालांकि सरकार ने PMAY 2.0 के लिए ऑपरेशनल गाइडलाइन्स जारी कर दी हैं, पर अभी इसे सार्वजनिक नहीं किया गया है। माना जा रहा है कि PMAY 1.0 और 2.0 की शर्तें समान होंगी।

PMAY सब्सिडी कैसे काम करती है?

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत ब्याज सब्सिडी सीधे लोन लेने वाले के लोन खाते में जमा की जाती है, जिससे होम लोन की ईएमआई और लोन का कुल अमाउंट कम हो जाता है। यह ब्याज सब्सिडी किसी रियायती ब्याज दर की तरह नहीं होती, बल्कि इसका शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) 9% की डिस्काउंट दर पर कैलकुलेट की जाती है, जैसा कि PMAY 1.0 की गाइडलाइन्स में दिया गया है।