टॉप 7 शहरों में पिछले पांच सालों के दौरान 24% तक बढ़ीं लग्जरी घर की कीमतें, किफायती आवास की कीमतों में हुआ 15% का इजाफा

Covid-19 के बाद से ही रियल एस्टेट सेक्टर में काफी अच्छी ग्रोथ देखी जा रही है। कोविड के बाद रियल स्टेट सेक्टर में बिक्री और नई सप्लाई में कई गुना बढ़त के साथ रियल एस्टेट में काफी अच्छी ग्रोथ आई है। लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में विशेष रूप से मांग और कीमतों में उछाल देखा जा रहा है। रियल एस्टेट कंस्लटेंट फर्म एनारॉक की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक टॉप के 7 शहरों में लग्जरी घरों ने पिछले पांच वर्षों में उच्चतम औसत मूल्य वृद्धि 24 प्रतिशत दर्ज की है।

क्या रही है प्रोग्रेस

40 लाख रुपये से कम कीमत वाले किफायती घरों की कीमत में इसी अवधि में 15 फीसदी की मामूली वृद्धि दर्ज की गई। टॉप के 7 शहरों में इस कटेगरी में औसत कीमत 2018 में 3,750 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। मौजूदा समय में, यह औसत 4,310 रुपये प्रति वर्ग फुट है। कोरोनावायरस महामारी पहले से कमजोर लक्जरी होम सेगमेंट के लिए एक वरदान रही है, तब से बिक्री और नई आपूर्ति कई गुना बढ़ गई है। एनारॉक ने मंगलवार को रिपोर्ट में कहा, कीमतें मांग के अनुरूप होनी ही थीं।

लग्जरी घरों की बढ़ी है वैल्यू

लग अलग बजट कटेगरी में टॉप 7 शहरों में एवरेज प्राइस का विश्लेषण करने पर, एनारॉक डेटा से पता चला कि लक्जरी घरों ने पिछले पांच वर्षों में 24 प्रतिशत की उच्चतम औसत मूल्य वृद्धि दर्ज की है। रिपोर्ट में कहा गया है, " साल 2018 में टॉप 7 शहरों में लक्जरी घरों की कीमतें औसतन लगभग 12,400 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं और 2023 में इस प्वाइंट पर बढ़कर लगभग 15,350 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं।"

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सबसे ज्यादा हैदरबाद में बढ़ी वैल्यू

टॉप 7 शहरों में, हैदराबाद ने 2018 में लगभग 7,450 रुपये प्रति वर्ग फुट से 2023 की पहली छमाही में लगभग 10,580 रुपये प्रति वर्ग फुट तक लक्जरी घरों की औसत कीमत में 42 फीसदी की उच्चतम वृद्धि दर्ज की । बेंगलुरु और एमएमआर ने इस बजट सेगमेंट में 27 प्रतिशत की दूसरी सबसे अधिक औसत मूल्य वृद्धि दर्ज की। बेंगलुरु में, 2018 में लक्जरी घरों की औसत कीमत 10,210 रुपये प्रति वर्ग फुट थी - आज की तारीख में, यह बढ़कर 12,970 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। एमएमआर में, 2018 में 1.5 करोड़ रुपये की श्रेणी में औसत कीमत 23,119 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। जबकि वर्तमान में यह 29,260 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

NCR में क्या है स्थिति

किफायती आवास सेक्टर में, एनसीआर में 19 प्रतिशत की उच्चतम औसत वृद्धि देखी गई, जो 2018 में 3,120 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2023 की पहली छमाही में 3,700 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। हैदराबाद में बजट घरों में 16 प्रतिशत की दूसरी सबसे अच्छी कीमत वृद्धि देखी गई। इस अवधि में - 2018 में 3,460 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2023 की पहली छमाही में 4,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।