Name: रियल एस्टेट गाइडः पुणे की नांदेड़ सिटी का जायजा
Uploaded: 2016-02-05T12:17:17+05:30
Description: नांदेड़ सिटी या मगरपट्टा सिटी इन दोनो ही प्रोजेक्ट की सबसे रोचक बात है वो इसके शेयर होल्डर्स।

नांदेड़ सिटी या मगरपट्टा सिटी इन दोनो ही प्रोजेक्ट की सबसे रोचक बात है वो इसके शेयर होल्डर्स। 

रियल एस्टेट गाइडः पुणे की नांदेड़ सिटी का जायजा

मुंबई से करीब 150 किलोमीटर दूर पुणे महाराष्ट्र का दूसरा सबसे बड़ा शहर है। फेमस फिल्म इंस्टिट्यूट एफटीआईआई के आलावा पुणे में अनेकों अंतरराष्ट्रीय स्तर से एजूकेशनल ब्रांड मौजूद हैं। इस लिहाज से पुणे को एक बड़े एजूकेशनल हब के तौर पर भी जाना जाता है। प्राइवेट सेक्टर में खासकर आईटी के लिए पुणे काफी पसंदीदा शहर है। टाटा, इंफोसिस और विप्रो जैसी बड़ी सॉफ्टवेयर कंपनियों&nbsp; के कॉर्पोरेट ऑफिसेज हैं। पुणे में सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर तो शानदार है ही साथ ही कनेक्टिविटी के लिहाज से भी इस शहर का कोई जवाब नहीं है। पुणे का सिन्हागढ़ रोड तेजी से उभरता हुआ इलाका है। घर खरीदार और डेवलपर्स दोनों के लिए ये काफी अहम डेस्टिनेशन हैं। इसकी वजह है करीब 40 वर्ग किलोमीटर तक फैला प्राकृतिक खुला एरिया। बात रहने की हो या फिर बिजनेस की पुणे हर लिहाज से बिल्कुल परर्फेक्ट है। &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; पुणे के सिन्हागढ़ रोड पर इस हाईटेक टाउनशिप को बना रही है नांदेड़ सिटी टाउनशिप डेवलपमेंट एंड कंस्ट्रक्शन कंपनी, और इस कंपनी के चेयरमैन हैं मिस्टर सतीश मगर। पुणे ही नहीं देशभर के रियल स्टेट सेक्टर में सतीश मगर का नाम मिसाल के तौर पर लिया जाता है और इसकी वजह हैं उनके शानदार प्रोजेक्ट्स। पुणे का नांदेड़ सिटी पहला प्रोजेक्ट नहीं है, इससे पहले कंपनी पुणे के हड़पसर में मगरपट्टा सिटी के नाम से 400 एकड़ की इंटीग्रेटेड टाउनशिप बना कर हैंडओवर भी कर चुकी है। मगरपट्टा की सक्सेस स्टोरी के बाद सतीश मगर का फोकस अपने अगले प्रोजेक्ट नांदेड़ सिटी पर है। नांदेड़ सिटी हो या फिर मगरपट्टा सिटी इन दोनो ही प्रोजेक्ट की जो सबसे रोचक बात है वो हैं इसके शेयर होल्डर्स। दोनों ही टाउनशिप जिस जमीन पर बनी है वो सैकड़ों अलग अलग किसानों की है। अमूमन रियल एस्टेट कंपनियां किसानों से जमीन खरीद कर खुद प्रोजेक्ट बनाती हैं लेकिन यहां स्टोरी कुछ अलग है। दोनों ही टाउनशिप में यहां पहले से काबिज किसानों को इन प्रोजेक्ट्स में साथ आने को कहा गया, और इसके बदले उन्हें दी गई प्रोजेक्ट में पार्टनरशिप। इस वजह से किसान खुद की जमीन के मालिक तो रहे, साथ ही उन्हें रोजगार भी मिला।&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; नांदेड़ सिटी एक ऐसा प्रोजेक्ट है जिसे आप सिटी विद इन सिटी कह सकते हैं यानि एक ऐसा शहर जो किसी भी जरूरत के लिए दूसरों पर निर्भर न करता हो। नांदेड़ सिटी पुणे के सिन्हागढ़ रोड इलाके में तैयार हो रहा है जो कि मुंबई-बंगलुरू हाइवे से काफी नजदीक है। नांदेड़ सिटी एक कंप्लीट टाउनशिप है और इसे 700 एकड़ जमीन पर तैयार किया जा रहा है। नांदेड़ सिटी की लोकेशन की अगर बात करें तो ये सबसे खास है। ये सिन्हागढ़ रोड से शुरू होता हुआ खड़कवासला डैम तक जाता है जिसके बाद है करीब 40 वर्ग किलोमीटर तक प्राकृतिक और खुला एरिया जो कि पहाड़ों से घिरा हुआ है। नादेंड़ सिटी का एक हिस्सा करीब 5 किलोमीटर तक मूथा नदी को फेस करता है जो इसे और भी खास बनाता है।
प्राकृतिक नजारों के बीच इस प्रोजेक्ट को आर्किटेक्ट स्पेस डिजाइनर ने प्लान किया है। इसी आर्किटेक्ट ग्रुप ने&nbsp; मगरपट्टा सिटी को भी प्लान किया था जिसका नाम लिम्का बुक समेत कई आवार्ड्स की लिस्ट में शामिल है। नांदेड़ सिटी को इस तरह से बनाया गया है कि यहां आने के बाद आपको किसी भी चीज के लिए कहीं बाहर न जाना पड़े। इस टाउनशिप में रहने के लिए कई तरह के हाईराइज अपार्टमेंट बन चुके हैं और कई अभीअंडर कंस्ट्रक्शन हैं। यहां बनने वाले लगभग सभी फ्लैट्स मिड सेगमेंट के लोगों को ध्यान में रखते हुए बनाए जा रहे हैं। नांदेड़ सिटी का काफी बड़ा हिस्सा कमर्शियल इस्तेमाल के लिए रखा गया है। जहां कई तरह की कंपनियां मसलन आईटी बैंक और तकरीबन हर तरह के ऑफिसेज खोले जा सकेंगे.. हालाकि मगरपट्टा सिटी में ये सब चालू हालत में हैं लेकिन यहां इसे पूरी तरह से तैयार होने में थोड़ा वक्त लगेगा। टाउशिप का दायरा इतना बड़ा है कि यहां किसी भी तरह की इमरजेंसी से निपटने के लिए अलग से पुलिस और फायर स्टेशन बनाया गया है। साथ ही मेडिकल इमरजेंसी के लिए सुपर स्पैशेलिटी हॉस्पिटल बनाये जाने की भी प्लानिंग हो रही है। टाउनशिप के अंदर ही आपके बच्चों की हाई लेवल एजुकेशन के लिए सीबीईएसीसी और आईसीएससी बोर्ड के स्कूल्स हैं। नांदेड़ सिटी को वर्ल्ड क्लास टाउनशिप बनाने के लिए हर संभव प्रयास किये गए हैं मसलन, आने और जाने के लिए एक ही मुख्य गेट बनाया गया है जहां सुरक्षा के पुख्ता इंतजाम हैं। एंट्री गेट से ही नांदेड़ सिटी के आखिरी छोर तक आने और जाने के लिए चौड़ी सड़कें हैं। सड़क के दोनों ओर पैदल चलने वालों के लिए ग्रीन वे बनाया गया है ताकि रोड पर जाने वाली गाड़ियों को डिस्टर्बेंस न हो। प्रोजेक्ट में अच्छी खासी जगह है और इस जगह का बेहतर इस्तेमाल करते हुए यहां अर्बन फार्मिग को प्लान किया गया है, यानि अगर आप चाहें तो अपने या बिजनेस के लिए खेती का ऑप्शन भी चुन सकते हैं। लेकिन उसके लिए आपको जमीन लीज पर लेनी होगी। नांदेड़ सिटी में ग्रीन बिल्डिंग कंसेप्ट को पूरी तरह से फॉलो किया गया है। इतनी बड़ी टाउनशिप में पानी का अच्छा खासा इस्तेमाल होगा, लेकिन उसका असर नेचर पर न पड़े इसका पूरा ध्यान रखा गया है। जमीन में मौजूद वॉटर लेवल को बनाए रखने के लिए पूरे प्रोजेकक्ट में वॉटर हार्वेस्टिंग प्लान की गई है। बिजली की परेशानी न हो इसलिए कई तरह के विकल्प अपनाए गए हैं, मसलन बायो गैस और सोलर सिस्टम। इसके अलावा कचरे का बेहतरीन डिस्पोजल है जो कि नांदेड़ सिटी को गारबेज फ्री टाउनशिप बनाता है। इन सबको देखते हुए नांदेड़ सिटी एक ऐसा प्रोजेक्ट है जो कि दूसरे डेवलपर्स के लिए एक मिसाल है।
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