Bajaj Housing Finance IPO: महंगा IPO फिर निवेशकों में क्यों मची होड़, जानिए कितने प्रीमियम पर है लिस्टिंग की उम्मीद

Bajaj Housing Finance का IPO सब्सक्रिप्शन के लिए 9 सितंबर खुल चुका है। Bajaj हाउसिंग फाइनेंस का IPO जब खुला तो बस 4 घंटे के भीतर यह पूरी तरह भर गया। जबकि पहले दिन के अंत तक यह दोगुना से ज्यादा बुक हो गया। रिटेल सेगमेंट में यह IPO डेढ़ गुना से ज्यादा सब्सक्राइब हुआ है। इससे पता चलता है कि छोटे निवेशकों के बीच इस इश्यू को लेकर कितना उत्साह है।

Bajaj Housing Finance पर बजाज फाइनेंस का मालिकाना हक है। इस IPO की प्राइसिंग इस सेगमेंट की दूसरी लिस्टिंग कंपनियों के मुकाबले ज्यादा है। लेकिन इसके बावजूद इसमें ऐसी तीन खास बाते हैं जो प्रीमियम प्राइसिंग के बावजूद निवेशकों को खुश कर सकती है। और इन बातों के आधार पर ही आप तय कर सकते हैं कि इस इश्यू में पैसा लगाना चाहिए या नहीं।

सबसे पहली बात ये है कि बजाज हाउसिंग फाइनेंस के सामने बड़ी मार्केट ऑप्च्यूर्निटीज है। यानि कंपनी के साथ डिमांड कम होने का संकट नहीं है।

दूसरी बात ये है कि रिस्क एसेट्स में कंपनी ने बहुत कम लोन दिया है तो पैसा डूबने का चांस कम है।

और तीसरी खात बात ये है कि कंपनी का प्रॉफिट स्टेबल है। अगर कोई कंपनी स्टेबल प्रॉफिट के साथ बनी हुई है तो इसका मतलब है कि कंपनी का बिजनेस सही डायरेक्शन में बढ़ रहा है।

इसके अलावा कंपनी का मैनेजमेंट काफी एक्सपीरियंसड है और साथ ही पेरेंट कंपनी बजाज फाइनेंस का फुल सपोर्ट भी कंपनी को मिल रहा है। यानि कुल मिलाकर यहां तक तो नो टेंशन।

हाउसिंग फाइनेंस सेक्टर के शेयरों में उछाल

एक दिलचस्प बात आपने भी नोटिस की होगी कि जब से बजाज हाउसिंग फाइनेंस के IPO का ऐलान हुआ था उसके बाद से ज्यादातर हाउसिंग फाइनेंस के शेयरों में तेजी आई है। क्योंकि ये माना जा रहा है कि इस IPO के बाद इस सेगमेंट के वैल्यूएशन की रीरेटिंग होगी जिससे बाकी हाउसिंग फाइनेंस के शेयर भी उछल रहे हैं। जैसे LIC Housing Finance का शेयर देखें तो पिछले एक महीने में यह 9.85% बढ़ चुका है। PNB Housing Finance के शेयरों ने पिछले एक महीने में 31.13 पर्सेंट का रिटर्न दिया है। वहीं कैन फिन होम्स के शेयर पिछले एक महीने में 7.95 फीसदी तक चढ़ चुके हैं। कुल मिलाकर देखें तो होम लोन फाइनेंस की दूसरी लिस्टेड कंपनियों के शेयरों में भी लगभग तेजी ही रही है।

बजाज हाउसिंग फाइनेंस का IPO 6,560 करोड़ रुपए का है। इसमें से 3560 करोड़ रुपए का फ्रेश इश्यू है और बाकी ऑफर फॉर सेल है। इस इश्यू के बाद बजाज हाउसिंग फाइनेंस में प्रमोटर की हिस्सेदारी 100 फीसदी से घटकर 88.75 पर्सेंट रह जाएगी। IPO से जुटाए गए फंड का इस्तेमाल फंडिंग की जरूरतों को पूरा करने में किया जाएगा।

बजाज हाउसिंग फाइनेंस की ग्रोथ शानदार

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के बिजनेस की ग्रोथ शानदार रही है। और इसी दम पर यह देश की दूसरी सबसे बड़ी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी बन गई है। ये कंपनी घर या कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने और रिनोवेशन कराने के लिए लोन देने का काम करती है। प्राइम होम लोन सेगमेंट में इसका मार्केट शेयर 34 फीसदी है। जो इसके प्रोडक्ट पोर्टफोलियो का 57 फीसदी है।

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के MD अतुल जैन ने CNBC TV 18 से बातचीत करते हुए बताया, "पिछले तीन साल में कंपनी की ग्रोथ 31 फीसदी CAGR रही है। मार्केट के लिहाज से हमारा साइज छोटा है। इसलिए हमारे पास ग्रोथ के मौके ज्यादा है। हम अपने लोन बुक को डायवर्सिफाई करना चाहते हैं।"

Bajaj Housing Finance IPO: क्या कहता है GMP

अब बात कर लेते हैं कि अगर कंपनी के शेयरों की लिस्टिंग होती है तो आज के हिसाब से कितना रिटर्न मिल सकता है। investorgain.com के मुताबिक, कंपनी का शेयर ग्रे मार्केट में IPO के अपर प्राइस बैंड 70 रुपये से 56.70 रुपए ज्यादा यानि 126 रुपए 70 पैसे पर ट्रेड कर रहा है। यह इसके शेयर के अपर प्राइस बैंड से करीब 81 फीसदी ज्यादा है। बजाज हाउसिंग फाइनेंस के IPO का प्राइस बैंड 66 से 70 रुपए के बीच है।

ग्रे मार्केट एक अनऑथराइज्ड मार्केट है, जहां किसी कंपनी के शेयरों में उसकी लिस्टिंग से पहले ट्रेड होता है। लेकिन एक बात जरूर ध्यान रखें कि बाजार की डिमांड के हिसाब से ग्रे मार्केट प्रीमियम बदलता भी है। ऐसे में मुमकिन है कि 16 सितंबर को जब बजाज हाउसिंग फाइनेंस के शेयरों की लिस्टिंग हो तो वो कम ज्यादा भी हो सकता है। ग्रे मार्केट प्रीमियम से सिर्फ लिस्टिंग गेन का अंदाजा लगाया जा सकता है।

वैसे तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस के IPO की प्राइसिंग दूसरी लिस्टेड कंपनियों से ज्यादा है। लेकिन कंपनी की हाई क्वालिटी ग्रोथ ट्रैक रिकॉर्ड बेहतरीन रहने के कारण इसके शेयर प्रीमियम पर ट्रेड कर सकते हैं। इस हिसाब से देखा जाए तो ये लॉन्ग टर्म के हिसाब से एक अच्छी डील साबित हो सकती है। लेकिन किसी भी निवेश से पहले आप अपने फाइनेंशियल एडवाइजर की सलाह लेना बिल्कुल ना भूले।