FII Buying Stock: इस स्मॉलकैप स्टॉक पर FII फिदा, 6 गुना बढ़ाई हिस्सेदारी; जानिए वजह

FII Buying Stock: पिछले एक साल रियल एस्टेट सेक्टर के स्टॉक्स में सुस्ती दिख रही। लेकिन, AGI Infra Ltd ने बिल्कुल उल्टा प्रदर्शन किया है। इस स्मॉलकैप कंपनी का शेयर एक साल में 126.10% चढ़कर मल्टीबैगर बन गया। अगर तुलना करें तो इसी दौरान BSE कंज्यूमर डिस्क्रेशनरी इंडेक्स सिर्फ 5.43% बढ़ा। वहीं, S&P BSE रियल्टी इंडेक्स करीब 6.96% गिरा।

जब कोई शेयर अपने सेक्टर से इतना अलग चलता है, तो इसके पीछे कोई ठोस वजह होती है। AGI Infra के मामले में यह बदलाव धीरे-धीरे बना है, लेकिन मजबूत तरीके से बना है।

AGI Infra क्या करती है?

AGI Infra पंजाब की रियल एस्टेट कंपनी है, जिसकी मौजूदगी जालंधर, लुधियाना और अब न्यू चंडीगढ़ तक फैल चुकी है। कंपनी ने जमीन खरीदकर बैठने की बजाय प्रोजेक्ट पूरा करने पर ध्यान दिया है।

अब तक कंपनी 10 प्रोजेक्ट पूरे कर चुकी है, जिनका कुल एरिया 95 लाख स्क्वायर फीट से ज्यादा है। वहीं 10 प्रोजेक्ट्स अभी निर्माणाधीन हैं। इसका मतलब है कि कंपनी लगातार काम कर रही है, प्रोजेक्ट पूरे हो रहे हैं और इन्वेंट्री भी बिक रही है। यह इस सेक्टर का सबसे बड़ा जोखिम होता है।

फाइनेंशियल्स में स्थिर सुधार

AGI Infra की ग्रोथ अचानक नहीं आई, बल्कि धीरे-धीरे और लगातार बनी है। बाजार ने इसी को सराहा है। रेवेन्यू FY23 में करीब ₹241 करोड़ था, जो FY25 में बढ़कर ₹325 करोड़ तक पहुंच गया। पिछले तीन साल में सेल्स 18% और मुनाफा 22.3% की दर से बढ़ा है।

रिटर्न रेशियो भी मजबूत हैं। ROE 25.7% और ROCE 22% के आसपास है। दिसंबर 2025 तिमाही में EBITDA और PAT मार्जिन में भी सुधार हुआ और PAT मार्जिन 20% से ऊपर चला गया। यानी कंपनी ज्यादा दमदार तरीके से बढ़ रही है।

री-रेटिंग ने बदला सेंटीमेंट

पहले AGI Infra को एक छोटा और कम चर्चित स्मॉलकैप स्टॉक माना जाता था। लेकिन जैसे-जैसे कंपनी ने समय पर प्रोजेक्ट पूरे किए और मुनाफा बढ़ाया, बाजार का नजरिया बदलने लगा।

न्यू चंडीगढ़ में 'Utopia by AGI'प्रोजेक्ट की मंजूरी ने कंपनी की ग्रोथ स्टोरी को और मजबूत किया। इससे यह संकेत मिला कि कंपनी अपने मौजूदा बाजार से बाहर भी विस्तार कर सकती है।

FII की बढ़ती हिस्सेदारी

विदेशी निवेशकों का भरोसा भी इस स्टॉक में बढ़ा है। मार्च 2025 में जहां FII की हिस्सेदारी सिर्फ 0.58% थी, वह दिसंबर 2025 तक 0.8% और मार्च 2026 में बढ़कर 4.8% हो गई। यानी पिछली तिमाही से हिस्सेदारी 6 गुना बढ़ी है।

इसके अलावा AGI Infra ने ₹265 प्रति शेयर के हिसाब से करीब ₹75 करोड़ जुटाए। इससे आगे की ग्रोथ के लिए फंड मिला और निवेशकों का भरोसा और मजबूत हुआ।

AGI Infra के शेयरों का हाल

AGI Infra का स्टॉक सोमवार को 0.71% की मामूली गिरावट के साथ 371.80 रुपये पर बंद हुआ। कंपनी ने 6 महीने में 37.96% रिटर्न दिया है। 1 साल में यह 129.04% उछला है। वहीं, 2024 में लिस्टिंग के बाद से इसने 323.85% का मल्टीबैगर रिटर्न दिया है। कंपनी का मार्केट कैप 4.64 हजार करोड़ रुपये है।

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