हाउसिंग सेक्टर में ग्रोथ, होम लोन में टियर-1, टियर-2 शहरों से अच्छी डिमांड नजर आ रही है- HDFC के KEKI MISTRY

एचडीएफसी (HDFC) के दूसरी तिमाही के नतीजे अच्छे रहे हैं। असेट क्वॉलिटी 11 और इंडिविजुअल लोन ग्रोथ 15 तिमाहियों में सबसे अच्छी रही है। कंपनी का मुनाफा 10% से ज्यादा बढ़ा है। सितंबर तिमाही में कंपनी का मुनाफा 17.8 प्रतिशत बढ़कर 4,454 करोड़ रुपये रहा। दूसरी तिमाही में HDFC की नेट इंटरेस्ट इनकम (NII) सालाना आधार पर 12.9 प्रतिशत बढ़कर 4,639 करोड़ रुपये रही। कंपनी के नतीजों के बाद ब्रोकरेज हाउसेज का भी इस पर बुलिश नजरिया सामने आया है। NOMURA ने HDFC पर राय देते हुए इस स्टॉक पर खरीदारी की रेटिंग दी है। उन्होंने इसका टारगेट 2850 रुपये तय किया है। ब्रोकरेज के मुताबिक प्रतिस्पर्धा बढ़ने के बावजूद कंपनी Core Mortgages में अपना मार्केट शेयर लगातार बढ़ा रही है।

HDFC के दूसरी तिमाही के नतीजों और आगे की ग्रोथ पर कंपनी के वॉइस चेयरमैन और CEO केकी मिस्त्री (KEKI MISTRY) ने सीएनबीसी-आवाज़ से बातचीत की। पेश है उनसे बातचीत के प्रमुख संपादित अंश-

q2 की ग्रोथ के बारे में बताएं और असेट क्वॉलिटी कैसी रही

इस सवाल के जवाब में केकी मिस्त्री ने कहा कि लोन की डिमांड लगातार बढ़ रही है। इस समय हाउसिंग सेक्टर में अच्छी डिमांड देखने को मिल रही है। इसके आगे भी घरों की डिमांड मजबूत रहने की उम्मीद है। इस समय टियर-1, टियर-2 शहरों से भी अच्छी डिमांड नजर आ रही है। वहीं औसत लोन 33.10 लाख से रुपये बढ़कर 35.70 लाख हुआ है।

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चूंकि हाउसिंग सेक्टर में अच्छी डिमांड है। ऐसे में क्या आपको लगता है कि आगे बिल्डर लोन disbursement भी बढ़ सकता है?

केकी मिस्त्री ने कहा कि साल 2017-18 में मेट्रो शहरों में कई दिक्कते थीं। इसकी वजह से मेट्रो शहरों में नए लॉन्च कम हो गए थे। लेकिन अब दिक्कतें कम होती नजर आ रही है। बिल्डर लोन कई चरणों में डिस्बर्स होते हैं। अब साल 2020 के बाद से कई नए प्रोजेक्ट लॉन्च बढ़े हैं।

बढ़ती ब्याज दरों के दौर में आप कैसी लोन ग्रोथ देख रहे हैं। क्या दूसरी छमाही में हाउसिंग सेक्टर में डिमांड और बढ़ सकती है?

इस पर मिस्त्री ने कहा कि रुपये की गिरावट को थामने के लिए ब्याज दरें बढ़ाई गई हैं। वहीं महंगाई के लिहाज से फ्यूल की बढ़ती लागत ज्यादा जिम्मेदार है। इसके अलावा रुपये की कमजोरी ने फ्यूल की लागत और बढ़ाई है। आपको ध्यान में रखना होगा कि होम लोन 15-20 साल के लिए दिए जाते हैं। वहीं 15-20 साल के लोन में ब्याज दरें कई बार बढ़ती-घटती हैं।

डिस्क्लेमर: (यहां मुहैया जानकारी सिर्फ सूचना हेतु दी जा रही है। यहां बताना जरूरी है कि मार्केट में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेशक के तौर पर पैसा लगाने से पहले हमेशा एक्सपर्ट से सलाह लें। मनीकंट्रोल की तरफ से किसी को भी पैसा लगाने की यहां कभी भी सलाह नहीं दी जाती है।)