रियल्टी स्टॉक्स में बाजार की यह गिरावट दे रही खरीदारी के अच्छे मौके, Jefferies के टॉप पिक्स जो चमका सकते है आपकी किस्मत

रियल्टी स्टॉक अपने हाल के हाई से 29 फीसदी टूट चुके है। वहीं जेफरीज के कवरेज में दिए गए रियल्टी सेक्टर के स्टॉक अपने हाल के हाई से 23-45 फीसदी नीचे दिख रहे है। ग्लोबल ब्रोकरेज हाउस जेफरीज का मानना है कि मजबूत डिमांड सप्लाई की स्थिति और अफोर्डेबल सेगमेंट तेजी वर्तमान गिरावट में रियल्टी सेक्टर में खरीदारी के अच्छे मौके दे रही है।

चौथी तिमाही में भी हाउसिंग साइकिल में मजबूती देखने को मिल रही है। ऐसे में जेफरीज का मानना है कि डेवलपर्स की बढ़ती उम्मीद 2022 में सप्लाई को 9 सालों के हाई लेवल पर पहुंचा देगी । जेफरीज ने हाल में जारी अपने नोट में रियल्टी स्टॉक पर अपनी टॉप पिक्स की सूची दी है। जिसमें उसकी खरीदारी की सलाह है। उसकी इस सूची में DLF, Lodha और Sobha जैसे स्टॉक शामिल है।

जेफरीज का कहना है कि बड़े लैड बैंक वाले डेवलपर जैसे DLF, Lodha और Sobha मजबूत प्रदर्शन करने में सफल रहे है । जेफरीज का मानना है कि कमोडिटी की कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद प्रॉपर्टी स्टॉक हेजिंग का एक बेहतर विकल्प है।

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जेफरीज ने अपने नोट में यह बात भी हाइलाइट की है कि सेलिंग प्राइस में कंस्ट्रक्शन कॉस्ट की हिस्सेदारी 25-40 फीसदी होती है और इस कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में से भी 50 फीसदी हिस्सेदारी लेबर कॉस्ट की होती है। ऐसे में अगर कंपनियां सेलिंग प्राइस में 10 फीसदी की बढोतरी करने में सफल रहती है तो वे हाल ही में कंस्ट्रक्शन कमोडिटी की कीमतों में आई बढ़ोतरी को पचा सकती है।

इस रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि रियल एस्टेट से संबंधित बड़ी लिस्टेड कंपनियां सप्लाई में आई ब़ढ़ोतरी में लीड कर रही है। उम्मीद है कि आगे चलकर लिस्टेड डेवलपर्स की बाजार हिस्सेदारी बढ़ती नजर आएगी।