Stock market: इंफ्रा-रियल्टी शेयरों में नजर आ रहे कमाई के मौके, जानिए किन स्टॉक्स पर है एनालिस्ट्स की नजर

लॉजिस्टिक्स कंपनी V-Trans (India)ने कहा है कि अगले 3 साल में वह अपने वेयर हाउस पोर्टफोलियो में 5 गुना विस्तार की योजना पर काम कर रही है। कंपनी को उम्मीद है कि इंफ्रा-रियल्टी सेक्टर को गर्वमेंट की हाल में जारी नेशनल लॉजिस्टिक्स पॉलिसी से फायदा होगा।

प्योर इंफ्रा और प्योर रियल्टी की तुलना में इंफ्रा-रियल्टी क्यों है बेहतर?

सिर्फ इंफ्रा या सिर्फ रियल्टी में काम करने वाली कंपनियों की तुलना में इंफ्रा-रियल्टी एक्सपोजर रखने वाली कंपनियों में निवेश करना क्यों बेहतर है यह बताते हुए नीरव करकेरा ने कहा कि प्योर रियल एस्टेट कंपनियों को भारी पूंजी की जरूरत होती है। इसके अलावा प्राइस डिस्कवरी के मामले में भी इनको मुश्किलों का सामना करना पड़ता है। इसी तरह प्योर इंफ्रास्ट्रक्चर कंपनियां जो रोडवेज और पावरग्रिड बनाने का काम करती हैं उनको इकोनॉमिक साइकिल से जुड़े जोखिम का सामना करना पड़ता है । इसके अलावा इनकी प्रोजेक्ट कॉस्ट काफी ज्यादा होती है। उसके लिए भारी मात्रा में पैसे जुटाना एक मशक्कत का काम होता है। इसके अलावा प्योर इंफ्रास्टक्चर प्रोजेक्ट्स के पूरे होने की अवधि बहुत लंबी होती है। ऐसे में इनसे कमाई होने में काफी लंबा समय लगता है। इस तरह की तमाम मुश्किलें इंफ्रा-रियल्टी थीम में नहीं होती।

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जानें किन शेयरों पर है जानकारों की नजर

बतातें चलें कि इंफ्रा-रियल्टी थीम से हमारा मतलब ऐसी कंपनियों से है जो देश के लिए तमाम तरह के इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास पर काम करती हैं। इनमें वेयरहाउस, डेटा सेंटर और लॉजिस्टिक्स पार्क जैसे इंफ्रा सुविधाएं विकसित करने वाली कंपनियां शामिल हैं। इनमें निवेश करके निवेशक रेंट यील्ड के जरिए कमाई कर सकते हैं। बताते चलें कि इस रेट यील्ड का निर्धारण प्रोजेक्ट के निर्माण के पहले ही कर लिया जाता है। इस तरह के कंपनियों में Container Corporation of India, VRL, Gati और AllCargo के नाम शामिल हैं। इसके अलावा Delhivery और Blue Dart जैसी कंपनियां भी इसकी श्रेणी में आती है। जानकारों का कहना है कि इन कंपनियों पर निवेश के नजरिए से हमारी नजर रहनी चाहिए।

हेम सिक्योरिटीज के मोहित निगम का कहना है कि Larsen & Toubro एक ऐसी कंपनी है जो इंफ्रा-रियल्टी का अच्छा मिश्रण है। कंपनी की ऑर्डर बुक काफी मजबूत है। कंपनी ने सालाना आधार पर 12-15 फीसदी का अपना रेवेन्यू ग्रोथ रेट बनाकर रखा है। आगे आने वाली तिमाहियों में कमोडिटी की कीमतों में गिरावट का फायदा कंपनी के मार्जिन में सुधार के रूप में सामने आएगा।

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