गुरुग्राम मे बढ़ चुका है सर्किल रेट, साउथ सिटी 1 बना हरियाणा का सबसे महंगा रिहायशी इलाका

Gurgaon Circle Rate Hike 2025: हरियाणा सरकार ने हाल मे ही गुड़गांव समेत कई बड़े शहरों में सर्किल रेट बढ़ा दिया है। राज्य सरकार के इस फैसले के बाद गुड़गांव का साउथ सिटी 1 अब राज्य का सबसे महंगा रिहायशी एरिया बन गया है। यहां अब जमीन का रेट 90,000 रुपये प्रति वर्ग गज हो गया है, जो पहले 82,000 रुपये था। ये बीते 8 महीनों में दूसरी बार सर्कल रेट में बढ़ोतरी है। पिछली बार 1 दिसंबर 2024 को रेट बदले गए थे। इस बार शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में 10% से लेकर 50% तक की बढ़ोतरी की गई है।

कहां-कहां बढ़े दाम?

• निर्वाणा कंट्री में रेट 70,000 रुपये से बढ़कर 80,000 रुपये हो गया है
• DLF कैमेलियास वाला सेक्टर 42 अब 79,970 रुपये प्रति वर्ग गज
• DLF फेज-2 में रेट 72,000 रुपये
• DLF फेज-3 में अब 66,000 रुपये प्रति वर्ग गज

अगर आप अफोर्डेबल प्रॉपर्टी देख रहे हैं, तो ये एरिया देखें:

• सेक्टर 95A: 2,830 रुपये प्रति वर्ग गज (सबसे सस्ता)
• सेक्टर 68 से 71: 4,800 रुपये प्रति वर्ग गज
• सेक्टर 76 से 80: 5,000 रुपये प्रति वर्ग गज
• सेक्टर 81 से 84: 6,000 रुपये प्रति वर्ग गज
• सेक्टर 91 और 92: 5,600 रुपये प्रति वर्ग गज

पंचकूला के मानसा देवी कॉम्प्लेक्स और सेक्टर 4, 5, 6 में भी जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। वहां रेट सीधे 66,000 रुपये से 99,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है।

क्या असर पड़ेगा?

• घर खरीदना महंगा हो सकता है।
• स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस बढ़ेगी।
• रियल एस्टेट डील्स कुछ समय के लिए धीमी पड़ सकती हैं।

इंडस्ट्री एक्सपर्ट की क्या राय है?

सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि ये फैसला अगर संतुलित तरीके से लागू किया गया, तो इससे बाजार में पारदर्शिता आएगी और लोगों का भरोसा बढ़ेगा। सरकार का मानना है कि नई रेट्स एक सोच-समझकर लिया गया कदम है, ताकि जमीन की कीमतें हकीकत के ज्यादा करीब हों। हालांकि, अचानक हुई इस बढ़ोतरी से आम खरीदारों और निवेशकों को थोड़ी मुश्किल जरूर हो सकती है।

वहीं, रूट्स डेवलपर्स के COO सुमित रंजन ने कहा, “हम हरियाणा सरकार द्वारा गुरुग्राम में सर्कल रेट को 145% तक बढ़ाने के प्रस्ताव का स्वागत करते हैं। क्योंकि यह पुराने सरकारी मूल्यांकन और वर्तमान मजबूत बाजार रुझानों के बीच के अंतर को संतुलित करता है। यह पहल पारदर्शिता बढ़ाने के साथ-साथ राज्य के राजस्व में भी वृद्धि करेगी और गुरुग्राम की प्रीमियम रियल एस्टेट पहचान को और सुदृढ़ बनाएगी।"

रंजन ने कहा कि इस फैसले से भले ही निकट भविष्य में लागत थोड़ी बढ़े, लेकिन यह बाजार में लंबी अवधि के भरोसे और स्थिरता का संकेत है। संपत्तियों की बढ़ती मांग से निवेशकों और डेवलपर्स दोनों को लंबी अवधि में लाभ मिलने की संभावना है