बदल रहा है मिडिल क्लास का होम बायिंग ट्रेंड! अब सस्ता नहीं, प्रीमियम फ्लैट्स बन रहे पहली पसंद

Property Market: भारत का शहरी मध्य वर्ग अब घर खरीदने को सिर्फ एक जरूरत नहीं, बल्कि एक स्टेटस और कंफर्ट का पैमाना बन रहा है। पहले जहां लोग कम दाम और बेसिक सुविधाओं वाले घरों की तलाश में रहते थे, अब वो ट्रेंड बदल रहा है। लोग अब ऐसे फ्लैट्स की ओर अट्रैक्ट हो रहे हैं, जो न सिर्फ सुंदर हों। बल्कि, हर जरूरी सुविधा और लग्जरी के साथ हों।

सस्ते फ्लैट्स की सेल में जबरदस्त गिरावट

JLL इंडिया की रिपोर्ट इस बदलाव को साफ तौर पर दिखाती है। 2025 की पहली छमाही में 1 करोड़ रुपये से कम कीमत वाले फ्लैट्स की सेल 32% गिरकर सिर्फ 51,804 यूनिट रह गई। देश के सात बड़े शहरों—MMR, दिल्ली-NCR, कोलकाता, चेन्नई, हैदराबाद, बेंगलुरु और पुणे—में कुल 1,34,776 फ्लैट्स बिके, जो पिछले साल की तुलना में 13% कम हैं।

प्रीमियम फ्लैट्स की डिमांड में जबरदस्त उछाल

वहीं, दूसरी ओर 1 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले प्रीमियम फ्लैट्स की सेल में 6% की बढ़ोतरी हुई है। जनवरी-जून 2025 के बीच ऐसे 82,972 फ्लैट्स बिके। अब प्रीमियम फ्लैट्स का हिस्सा कुल सेल में 62% हो गया है, जबकि 2024 में यह सिर्फ 51% था।

क्यों बदल रही है पसंद?

Sterling Developers के चेयरमैन रमानी शास्त्री बताते हैं कि इस ट्रेंड के पीछे कई अहम वजहें हैं। होम लोन की ब्याज दरों में गिरावट और सरकार की रियल एस्टेट सेक्टर को सपोर्ट करने वाली नीतियों ने मदद की है। शहरों में तेजी से इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट हो रहा है। इन कारणों से लोग अब लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के तौर पर बेहतर लोकेशन और मॉडर्न सुविधाओं से युक्त घरों को तरजीह देने लगे हैं। अब सस्ता है तो अच्छा है की सोच पीछे छूटती जा रही है। शहरी मिडिल क्लास अब स्मार्ट इन्वेस्टमेंट की ओर बढ़ रहा है।

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