Home Loan: होम लोन के ग्राहकों के लिए खुशखबरी, 5 महीनों में तीसरी बार घटेगी EMI

होम लोन के ग्राहकों के लिए खुशखबरी है। आरबीआई ने 5 महीनों में तीसरी बार रेपो रेट घटा दिया है। 50 बीपीएस की कमी के बाद रेपो रेट घटकर 5.50 फीसदी पर आ गया है। इससे होम लोन की ईएमआई कम हो जाएगी। यह लंबे समय से EMI के बोझ से दबे होम लोन के ग्राहकों के लिए बड़ी खबर है। इसकी उम्मीद पहले से जताई जा रही थी।

MPC ने लिया रेपो रेट घटाने का फैसला

RBI की मॉनेटरी पॉलिसी (MPC) की बैठक 4 जून को शुरू हुई थी। उसके नतीजों का ऐलान आरबीआई के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने 6 जून को सुबह 10 बजे किया। उन्होंने उम्मीद के मुताबिक रेपो रेट में इस साल तीसरी बार कमी की है। उन्होंने कहा कि वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच इंडियन इकोनॉमी की सेहत अच्छी है। ऐसे में इंडिया में विदेशी निवेशकों के लिए अच्छी संभावनाएं हैं।

रेपो रेट 5.50 फीसदी पर आया

रेपो रेट अब घटकर 5.50 फीसदी पर आ गया है। इसका मतलब है कि बैंकों को होम लोन सहित दूसरे लोन के इंटरेस्ट रेट्स में कमी करनी होगी। इसका फायदा होम लोन के नए और पुराने ग्राहकों को मिलेगा। आरबीआई ने रेपो रेट में 0.50 फीसदी की कमी की है। इकोनॉमिस्ट्स और एक्सपर्ट्स को रेपो रेट में 0.25 फीसदी की कमी का अनुमान था।

रेपो रेट में उम्मीद से ज्यादा कमी

एक्सपर्ट्स का मानना है कि होम लोन के पुराने और नए ग्राहकों को रेपो रेट में इस कमी से बड़ा फायदा होगा। 0.50 फीसदी रेपो रेट का मतलब है कि बैंक और एनबीएफसी को होम लोन और ऑटो लोन के इंटरेस्ट रेट में तुरंत कमी कमी करनी पड़ेगी। अभी कई सरकारी बैंकों के होम लोन का इंटरेस्ट रेट 7.75 से 9 फीसदी के बीच है। रेपो रेट में आधा फीसदी की कमी का मतलब है कि होम लोन का इंटरेस्ट घटकर कम से कम 7.25 फीसदी पर आ जाएगा।

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पांच महीनों में 1 फीसदी घटा रेपो रेट

एक्सपर्ट्स का कहना है कि इस साल RBI ने तीसरी बार रेपो रेट में कमी की है। पहली बार उसने इस साल फरवरी में रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट्स की कमी की थी। दूसरी बार उसने 25 बीपीएस की कमी अप्रैल में की थी। अब तीसरी बार उसने रेपो रेट 0.50 फीसदी घटा दिया है। इससे रेपो रेट जो इस साल की शुरुआत में 6.5 फीसदी पर था, वह घटकर 5.50 फीसदी पर आ गया है।

आपको ऐसे मिलेगा फायदा

बैंक और एनबीएफसी अब होम लोन के इंटरेस्ट रेट में कमी करने में देर नहीं कर सकेंगे, क्योंकि आरबीआई ने रेपो रेट 50 बेसिस प्वाइंट्स बढ़ाया है। अगर आपने होम लोन ले रखा है तो आपको अपने बैंक के इंटरेस्ट रेट घटाने का इंतजार करना चाहिए। अगर आपने फ्लोटिंग रेट पर लोन लिया है तो आपका इंटरेस्ट रेट खुद कम हो जाएगा। इससे आपकी EMI कम हो जाएगी। अगर आपका बैंक इंटरेस्ट रेट कम नहीं करता है या आपने फिस्क्ड इंटरेस्ट रेट पर लोन लिया है तो आप अपने लोन को दूसरे बैंक में ट्रांसफर करा सकते हैं।

क्या आपने अभी लोन नहीं लिया है?

अगर आपने अभी लोन नहीं लिया है यानी इसका प्लान बना रहे हैं तो आपको थोड़ा इंतजार कर लेना ठीक रहेगा। अगले एक-दो हफ्तों में बैंक होम लोन सहित दूसरे लोन पर इंटरेस्ट रेट में कमी करेंगे। इसके बाद ही आपको लोन के लिए अप्लाई करना चाहिए। इससे आपको रेपो रेट में कमी का लाभ मिल पाएगा। ज्यादातर बैंक रेपो रेट में कमी का फायदा तो नए ग्राहकों को देते हैं लेकिन पुराने ग्राहकों को उसका लाभ देने में देर करते हैं।