₹1230 करोड़ सिर्फ किराया! चिपमेकर Nvidia ने बेंगलुरु में 10 साल के लिए लीज पर लिया ऑफिस

अमेरिका की दिग्गज चिपमेकर Nvidia ने बेंगलुरु के महादेवपुरा इलाके में 7.6 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस 10 साल के लिए लीज पर लिया है। रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपस्टैक के दस्तावेजों के मुताबिक, इस डील की कुल वैल्यू किराया बढ़ोतरी समेत ₹1,230 करोड़ से ज्यादा है। यह इस साल शहर की सबसे बड़ी ऑफिस डील्स में से एक है।

बागमाने कैपिटल में 12 फ्लोर का स्पेस

कंपनी ने Bagmane Capital के Memphis South Tower में यह स्पेस लिया है, जो 12 फ्लोर में फैला हुआ है। यह लीज बागमाने कंस्ट्रक्शंस प्राइवेट लिमिटेड के साथ की गई है और इसकी शुरुआत 1 अप्रैल 2026 से हो चुकी है।

कितना होगा किराया और शर्तें

Nvidia इस ऑफिस के लिए हर महीने ₹8.59 करोड़ यानी ₹113 प्रति वर्ग फुट किराया देगी। एग्रीमेंट के तहत हर तीन साल में किराया 15% बढ़ेगा, जिससे 10 साल में कुल भुगतान करीब ₹1,230 करोड़ तक पहुंच जाएगा। कंपनी ने ₹34.35 करोड़ का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी दिया है।

बेंगलुरु बना हुआ है टॉप ऑफिस मार्केट

मार्केट एक्सपर्ट्स का कहना है कि यह डील दिखाती है कि बेंगलुरु अभी भी भारत का सबसे बड़ा ऑफिस लीजिंग मार्केट बना हुआ है, खासकर GCCs और मल्टीनेशनल टेक कंपनियों के लिए। महादेवपुरा, आउटर रिंग रोड और व्हाइटफील्ड जैसे इलाकों में बड़ी डील्स लगातार डिमांड को बढ़ा रही हैं।

AI कंपनियों का भारत पर बढ़ता फोकस

एक्सपर्ट्स के मुताबिक, Nvidia का यह विस्तार इस बात का संकेत है कि ग्लोबल टेक कंपनियां भारत में अपने इंजीनियरिंग, डिजाइन और रिसर्च ऑपरेशंस को तेजी से बढ़ा रही हैं। भले ही विदेशों में आर्थिक अनिश्चितता बनी हुई हो।

एक्सपर्ट की राय

प्रॉपस्टैक के को-फाउंडर Raja Seetharaman ने कहा कि Nvidia के $5 ट्रिलियन मार्केट कैप पार करने के बाद यह बड़ा निवेश दिखाता है कि AI कंपनियां भारत में तेजी से अपने R&D और इंजीनियरिंग ऑपरेशंस बढ़ा रही हैं। उन्होंने कहा कि बेंगलुरु में इतनी बड़ी डील भारत की अहम भूमिका और प्रीमियम ऑफिस स्पेस की मजबूत मांग को भी दिखाती है।

इस डील को लेकर Nvidia की तरफ से अभी तक कोई आधिकारिक प्रतिक्रिया नहीं आई है। कंपनी का जवाब आने के बाद जानकारी अपडेट की जाएगी।