ऐसी प्रॉपर्टी से हमेशा रहें दूर, खरीद रहे हैं घर या जमीन, तो इन 4 बातों को गांठ बांध लें

Buy Property Safely: मकान, जमीन खरीदना या बेचना एक लंबे समय का निवेश है क्योंकि ऐसे काम हर साल नहीं हो पाते। इनमें एक बार पैसा लगाया जाता है इसलिए ज्यादातर सभी चाहते हैं कि ऐसी प्रॉपर्टी को लिया जाए जिसमें फंसना न पड़े। कई बार गलती से लोग ऐसी प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं जिसमें उन्हें परेशानी ज्यादा होती है। यही कारण है कि घर, जमीन, खेत इस तरह की प्रॉपर्टी खरीदने से पहले खास ध्यान रखा जाए। प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है। पहला, प्रॉपर्टी पर किसी का स्थाई कब्जा है। दूसरा, कहीं प्रॉपर्टी पर कोई विवाद या डिस्प्यूट तो नहीं है। तीसरा, जमीन या घर किसके नाम पर है। चौथा, प्रॉपर्टी के पेपर्स को कैसे चेक किया जाए। प्रॉपर्टी खरीदते समय इन बातों का ध्यान रखना होगा।

प्रॉपर्टी पर हो स्थाई कब्जा

जो भी प्रॉपर्टी आप खरीद रहे हैं उसकी पक्की रजिस्ट्री होनी चाहिए। उस प्रॉपर्टी, घर या मकान पर उसी आदमी का कब्जा होना चाहिए जिससे आप घर खरीद रहे हैं। अगर ऐसा नहीं है, तो आप उस प्रॉपर्टी को न लें।

प्रॉपर्टी पर न हो कोई विवाद

मान लीजिए आप कोई घर या जमीन खरीद रहे हैं जिस पर पहले से विवाद चल रहा हो। जैसेकि, कई बार परिवार की पुरानी प्रॉपर्टी पर भाई, चाचा, ताऊ केस करके बैठे होते हैं कि ये प्रॉपर्टी उनकी है। कई बार ऐसी प्रॉपर्टी रजिस्ट्री तो हो जाती है लेकिन उस पर Mutation of Property होता है। यानी, आप ऐसी प्रॉपर्टी खरीदकर भी शांति से नहीं रह पाएंगे। मान लीजिए आपने ऐसी प्रॉपर्टी ली जो आपके खरीदने से पहले 3 लोगों के पास थी, इनमें से किसी ने भी कोर्ट में केस कर दिया और आपके पास दाखिल खारिज के पेपर न हुए तो आपके लिए परेशानी हो जाएगी।

जिसके नाम पर जमीन या घर, उसी से लें प्रॉपर्टी

जमीन हमेशा उसी आदमी से लें जिसके नाम पर घर या प्रॉपर्टी है। मान लीजिए की प्रॉपर्टी पिता के नाम है लेकिन उसे उसका बेटा बेच रहा है, तो ऐसी जगह से दूर रहें। ये बहुत पचड़े वाली प्रॉपर्टी होती है। जो भी ये प्रॉपर्टी बेच रहा है, उसके पास पॉवर ऑफ अटॉर्नी है या रजिस्ट्री है। अगर पॉवर ऑफ अटॉर्नी है, तो क्या उसके पास बेचने का अधिकार है।

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