Name: प्रॉपर्टी गुरुः कम बजट में खरीदें सही प्रॉपर्टी
Uploaded: 2016-06-08T11:57:54+05:30
Description: आपके प्रॉपर्टी निवेश से जु़ड़े सवालों के जवाब दे रहे हैं ईजी2ओन स्टेट के परेश कारिया।

आपके प्रॉपर्टी निवेश से जु़ड़े सवालों के जवाब दे रहे हैं ईजी2ओन स्टेट के परेश कारिया।

प्रॉपर्टी गुरुः कम बजट में खरीदें सही प्रॉपर्टी

प्रॉपर्टी की सभी जरूरी जानकारी के साथ साथ हम आपको देंगे, आपकी प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट से जुड़े सवालों के जवाब। आपके सवालों के जवाब देने के लिए जुड़ेंगे ईजी2ओन स्टेट के परेश कारिया।
सवालः पुणे के कोंडवा बुदरुक, कैप्रिकॉन ग्रीन पार्क में 5000 रुपये प्रति वर्ग फुट के भाव से 2041 वर्ग फुट का 4.5 बीएचके फ्लैट लिया है। क्या भाव सही है? इलाके के आउटलुक और एप्रिसिएशन के बारे में भी जानना है।
जवाब: कोंडवा पुणे शहर का बेहतरीन इलाका है। यहां शोभा, गोदरेज, कोलते पाटिल जैसे जाने माने डेवलपर्स के प्रोजेक्ट हैं। जहां तक कैप्रिकॉन ग्रीन पार्क का सवाल है तो इसका लोकेशन बहुत अच्छा है, ये मेन कोंडवा रोड पर है। ये 3.5 एकड़ पर फैला हुआ गेटेड कम्युनिटी प्रोजेक्ट है। फिलहाल यहां पर 6150 प्रति वर्गफुट का भाव चल रहा है। 5000 रुपये प्रति वर्ग फुट के भाव पर किया गया ये आपका बढ़िया निवेश है। कोंडवा में एप्रिसिएशन भी अच्छा है, आपके निवेश पर सालाना 8-10 फीसदी की बढ़त मिल सकती है।
सवाल: 50-65 लाख रुपये के बजट में रिहायशी प्रॉपर्टी या कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश करना है। नवीं मुंबई आईटी हब के पास या हिंजेवाड़ी, पुणे इलाके में 1/2 बीएचके देख रहा हूं। कमर्शियल प्रॉपर्टी पहली बार लेने जा रहा हूं कानूनी बारीकियां समझनी हैं।
जवाब: 50-65 लाख रुपये के बजट में प्रॉपर्टी निवेश करना थोड़ मुश्किल है। रिटेल स्पेस का भाव काफी महंगा है। वहीं रिहायशी से कमर्शियल प्रॉपर्टी का भाव दो गुना है। रिहायशी निवेश पर किराया कमाने के मौके हैं। आपके लिए आईटी इंडस्ट्री के पास निवेश के लिए पुणे मुंबी से बेहतर है। हिंजेवाड़ी में मेगा पॉलिसी प्रोजेक्ट है। 50-55 लाख रुपये में 2 बीएचके फ्लैट मिल सकता है और इससे 12-14 हजार रुपये किराया भी कमाया जा सकता है। ये प्रोजेक्ट नवीं मुंबई में बनने वाले एयरपोर्ट से भी नजदीक है। इसके अलावा मुंबई पुणे एक्सप्रेस वे पर वाकड़ भी निवेश के लिए अच्छा इलाका है। वाकड़ में पुणे के नामी डेवलपर्स के प्रोजेक्ट निवेश के लिए काफी बढ़िया हैं।
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