नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास YEIDA प्लॉट खरीदने का मौका, लो इनकम में 40 sqm का भी ऑप्शन! स्कीम की पूरी डिटेल, कीमत जानिए

YEIDA Housing Scheme: यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) एक बार फिर नोएडा एयरपोर्ट के पास घर या प्लॉट खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए बड़ी आवासीय योजना लाने की तैयारी में है। प्राधिकरण आगामी नवरात्रि (अक्टूबर) के दौरान नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर एयरपोर्ट) के पास दो नई आवासीय प्लॉट योजनाएं लॉन्च करेगा। इन योजनाओं का उद्देश्य आम लोगों के साथ-साथ आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (LIG) को भी प्लॉट उपलब्ध कराना है।

दो कैटेगरी में आएगी योजना

YEIDA के अनुसार नई योजना दो कैटेगरी में होगी। पहली योजना आर्थिक रूप से कमजोर और निम्न आय वर्ग (LIG) के लिए होगी, जिसमें 40 वर्गमीटर के प्लॉट उपलब्ध कराए जाएंगे। जबकि दूसरी योजना सामान्य कैटेगरी के आवेदकों के लिए होगी, जिसमें 162 वर्गमीटर से 300 वर्गमीटर तक के प्लॉट शामिल होंगे। हालांकि, प्राधिकरण ने अभी प्लॉटों की कुल संख्या और आवेदन की तारीखों की आधिकारिक घोषणा नहीं की है।

पहले से प्लॉट पाने वालों के लिए बड़ा नियम

इस बार YEIDA ने पात्रता नियमों में बड़ा बदलाव करने की तैयारी की है। नए प्रस्ताव के अनुसार, जिन लोगों को पहले से नोएडा प्राधिकरण, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण या YEIDA की किसी भी आवासीय योजना में प्लॉट आवंटित हो चुका है, वे इस नई योजना के लिए पात्र नहीं होंगे।

प्राधिकरण का कहना है कि यह फैसला इसलिए लिया जा रहा है ताकि पहली बार आवेदन करने वाले लोगों को निष्पक्ष अवसर मिल सके। साथ ही अधिक से अधिक नए आवेदकों को प्लॉट आवंटित किए जा सकें।

एयरपोर्ट के पास सेक्टर 5-A में होंगे प्लॉट

प्राधिकरण के अतिरिक्त मुख्य कार्यपालक अधिकारी (Additional CEO) शैलेंद्र भाटिया के अनुसार, यह नई आवासीय योजना नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निकट सेक्टर-5ए में लाई जाएगी। उन्होंने बताया कि योजना की रूपरेखा अंतिम चरण में है। प्लॉटों की संख्या सहित अन्य विवरण जल्द जारी किए जाएंगे।

क्या होगी कीमत?

मौजूदा समय में यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में आवासीय प्लॉट का आवंटन दर (Allotment Rate) 36,260 रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित है। फाइनल कीमत योजना के नोटिफिकेशन के समय स्पष्ट की जाएगी।

पिछली योजना को मिला था जबरदस्त रिस्पॉन्स

इससे पहले अप्रैल में YEIDA ने 973 आवासीय प्लॉटों की योजना शुरू की थी। इस योजना के लिए 1,10,034 वैध आवेदन प्राप्त हुए थे। इससे स्पष्ट है कि जेवर एयरपोर्ट के आसपास आवासीय संपत्तियों की मांग लगातार बढ़ रही है।

एयरपोर्ट शुरू होने से बढ़ी डिमांड

नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट पर 15 जून से उड़ानों का संचालन शुरू होने और 17 जून से कार्गो टर्मिनल के चालू होने के बाद इस पूरे क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधियां तेज हो गई हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, लॉजिस्टिक्स इंफ्रास्ट्रक्चर और औद्योगिक विकास की संभावनाओं ने जेवर और यमुना प्राधिकरण क्षेत्र को निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए आकर्षक बना दिया है।

निवेशकों के लिए क्यों है खास मौका?

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, फिल्म सिटी, लॉजिस्टिक्स हब और औद्योगिक परियोजनाओं के विकास के चलते यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में आने वाले वर्षों में संपत्तियों की मांग और कीमतों में तेजी देखने को मिल सकती है। ऐसे में YEIDA की नई आवासीय योजना पहली बार घर खरीदने वालों और निवेशकों दोनों के लिए महत्वपूर्ण अवसर साबित हो सकती है।

नए आवेदकों को मिलेगा निष्पक्ष मौका

इस बार अथॉरिटी एक नया और सख्त पात्रता नियम लागू करने जा रही है, जिससे नए घर खरीदारों को बराबरी का मौका मिल सके:-

कौन नहीं कर सकेगा आवेदन: यदि किसी आवेदक को नोएडा प्राधिकरण (Noida), ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण (GNIDA) या यमुना प्राधिकरण (YEIDA) की किसी भी पिछली आवासीय स्कीम के तहत पहले से कोई प्लॉट आवंटित हो चुका है, तो वे इस नई योजना के लिए पात्र नहीं होंगे।

स्कीम का उद्देश्य: इस नियम का मुख्य मकसद यह सुनिश्चित करना है कि जिन लोगों को अब तक कोई प्लॉट नहीं मिला है, उन्हें निष्पक्ष और बेहतर अवसर मिल सके।

रेट, लोकेशन और प्लॉट आवंटन की स्थिति

लोकेशन: सभी प्लॉट जेवर स्थित नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास सेक्टर 5-A में स्थित होंगे।

आवंटन दर (Plot Rate): यमुना अथॉरिटी क्षेत्र में आवासीय प्लॉटों का आवंटन रेट ₹36,260 प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है।

प्लॉटों की संख्या: YEIDA के अतिरिक्त मुख्य कार्यपालक अधिकारी (ACEO) शैलेंद्र भाटिया ने बताया कि योजना की रूपरेखा को अंतिम रूप दिया जा रहा है। कुल प्लॉटों की संख्या और अन्य नियम जल्द ही सार्वजनिक किए जाएंगे।

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