यूपी के वृन्दावन में 60 लाख का प्लॉट 30 करोड़ में बिका, दंग हैं सभी लोग, जानें क्यों बिका महंगा?

Property Market: उत्तर प्रदेश के वृंदावन में एक प्लॉट 30 करोड़ रुपये में बिका है। जबकि, उस लैंड की कीमत सिर्फ 60 लाख रुपये हैं। 300 वर्ग गज का प्लॉट की ज्यादा कीमत देखकर सभी लोग दंग रह गए हैं, आखिर ऐसा क्यों हुआ? क्या वृंदावन में प्रॉपर्टी के दाम आसमान छू रहे हैं? मथुरा वृन्दावन विकास प्राधिकरण (MVDA) रेजिडेंशियल प्लॉट्स की ऑनलाइन नीलामी के दौरान ऐसा हैरान करने वाला वाक्या हुआ है।

सभी को एक प्लॉट की बोली बेस प्राइस से कहीं अधिक की बोली ने लोगों को परेशान कर दिया। गुरुवार को शुरू हुई नीलामी में कुल आठ प्लॉट्स पर बोली लगाई गई। इनमें वृन्दावन के रुक्मणि विहार स्थित 300 वर्ग गज का प्लॉट भी था, जिसकी बेस कीमत 60 लाख रुपये थी। हालांकि, इलेक्ट्रॉनिक नीलामी (ई-नीलामी) के दौरान बोलियां नाटकीय रूप से बढ़ गईं, और प्लॉट की कीमत आश्चर्यजनक रूप से 30 करोड़ रुपये हो गई। इस बोली ने MVDA अधिकारियों को हैरान कर दिया। 30 करोड़ रुपये की बोली ने अधिकारियों को इसके कारणों को जांचने के लिए प्रेरित किया।

नीलामी की समीक्षा करने पर एमवीडीए अधिकारी यह देखकर दंग रह गए कि 60 लाख रुपये मूल्य के प्लॉट्स के लिए 30 करोड़ रुपये की बोली के अलावा 288 वर्ग मीटर के एक अन्य प्लॉट्स के लिए 19 करोड़ 11 लाख रुपये मिले। अधिकारियों के मुताबिक ये ज्यादा बोलियां नीलामी की प्रक्रिया को बाधित करने के लिए रणनीतिक रूप से लगाई गई थीं, जिसका उद्देश्य कीमतों को उचित स्तर से अधिक बढ़ाकर सही खरीदारों को प्लॉट लेने से रोकना था।

बोली लगाने के जोश ने पार्टिसिपेंट्स के सिक्योरिटी डिपॉजिट को भी खतरे में डाल दिया है। जब प्रतिभागी नीलामी के लिए आवेदन करते हैं, तो उन्हें एक सिक्यरिटी अमाउंट जमा करनी होती है। बोली जीतने के बाद बोली का पैसा जमा न करने पर सिक्योरिटी अमाउंट जब्त कर लिया जाता है।

स्पेशल अधिकारी प्रसून द्विवेदी ने इस बात पर जोर दिया कि जिन बोलीदाताओं ने 60 लाख रुपये मूल्य के प्लॉट्स के लिए 30 करोड़ रुपये की बोली ऑफर की थी, , उन्होंने अपने सिक्योरिटी अमाउंट को खतरे में डाल दिया था। उन्होंने चेतावनी दी कि यदि ये बोलीदाता अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफल रहे, तो उनका सिक्योरिटी अमाउंट जब्त कर लिया जाएगा। बाकी बचे प्लॉट्स की नीलामी शुक्रवार और 29 और 30 जुलाई को जारी रहने वाली है।

यह घटना पूरे भारत में रियल एस्टेट निवेश में बढ़ती दिलचस्पी के बीच पारदर्शी और निष्पक्ष संपत्ति की नीलामी तय करने में अधिकारियों के सामने आने वाली चुनौतियों के बारे में बता रही है।