चीन में बिना बिके हुए पड़े हैं 72 लाख घर! 1.4 अरब आबादी, फिर भी क्यों नहीं खरीदार

चीन में करीब 72 लाख घर बिना बिके हुए (Unsold) पड़े हैं। चीन की 1.4 अरब की आबादी होने के बावजूद इन्हें खरीदार नहीं मिल पाया है। रॉयटर्स की रिपोर्ट के मुताबिक, यह डेटा चीन के राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो (NBS) का है। ताजा आंकड़ों से पता चलता है कि अगस्त 2023 के अंत तक, बिना बिके घरों का कुल फ्लोर एरिया 64.8 करोड़ वर्ग मीटर (7 अरब वर्ग फीट) था। 90 वर्ग मीटर के औसत घर के आकार के आधार पर यह फ्लोर एरिया 72 लाख घरों के बराबर होगा। चीन का प्रॉपर्टी मार्केट कभी इस देश की अर्थव्यवस्था का मजबूत स्तंभ हुआ करता था लेकिन वर्तमान में यह संकटग्रस्त है।

साल 2021 में चीन की दिग्गज रियल एस्टेट कंपनी China Evergrande Group कर्ज चुकाने में डिफॉल्ट कर गई थी। उसके बाद से चीन के प्रॉपर्टी सेक्टर में गिरावट आई है। कंट्री गार्डन होल्डिंग्स जैसे बड़े डेवलपर्स आज भी डिफॉल्ट के करीब हैं, जिससे घर-खरीद में चीनवासियों की दिलचस्पी घटी है।

अधूरे प्रॉजेक्ट और खरीद कर खाली पड़े घर की गिनती शामिल नहीं

बिना बिकी हुई प्रॉपर्टी के उल्लिखित डेटा में उन असंख्य रेजिडेंशियल प्रॉजेक्ट्स की गिनती नहीं की गई है, जो पहले ही बेची जा चुकी हैं लेकिन कैश फ्लो की समस्याओं के कारण अभी तक पूरी नहीं हुई हैं। या फिर उन घरों की जो 2016 में प्रॉपर्टी मार्केट के आखिरी उछाल में सट्टेबाजों की ओर से खरीद तो लिए गए लेकिन अभी तक खाली ही पड़े हैं। अगर इन दो तरह की प्रॉपर्टीज को भी मिला लिया जाए तो चीन में खाली पड़े घरों/प्रॉपर्टी की संख्या और भी बढ़ जाएगी।

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खाली घरों की संख्या 3 अरब लोगों के लिए काफी

चीन के आधिकारिक मीडिया चाइना न्यूज सर्विस के एक वीडियो के अनुसार, सांख्यिकी ब्यूरो के पूर्व डेप्युटी हेड 81 वर्षीय हे केंग का कहना है कि अब कितने खाली घर हैं, इस पर हर विशेषज्ञ एक अलग संख्या देता है। जो अनुमान सबसे ज्यादा माना जा रहा है, वह यह है कि चीन में खाली घरों की वर्तमान संख्या 3 अरब लोगों के लिए पर्याप्त है। यह अनुमान थोड़ा अधिक हो सकता है, लेकिन चीन के 1.4 अरब लोग शायद इसे नहीं भर सकते।