AWFIS Space Solutions IPO: कैसा है यह इश्यू, क्या आपको इस आईपीओ में निवेश करना चाहिए?

1. स्ट्रेट लीज मॉडलः स्पेस ओनर्स कुछ शर्तों के साथ फ्लेक्सिबल वर्कप्लेस ऑपरेटर्स (Awfis) को सीट लीज पर देते हैं। इनमें फिक्स्ड रेंट, मेंटेनेंस, सिक्योरिटी डिपॉजिट, लीज पीरियड और रेट में वृद्धि के प्लान शामिल होते हैं।

2. मैनेजेरियल एग्रेगेशन मॉडल (MA): इसमें स्पेस ओनर एक पार्टनर बन जाता है। इसमें फिट-आउट इंफ्रास्ट्रक्चर, बार-बार होने वाले पूंजीगत खर्च शामिल होते हैं। इसमें मिनिमम गारंटी के साथ फिक्स्ड मंथली रेट आदि शामिल होते हैं।

सेवाओं की डिमांड

इंडिया में फ्लेक्सिबल वर्कप्लेसेज में सीटों की डिमांड पिछले 3-4 साल में 30-40 फीसदी की दर से बढ़ रही है। 2026 तक टियर 2 शहरों में सीटों की मांग 85-90 वर्ग फीट तक पहुंच जाने का अनुमान है। यह दिसंबर 2023 में सप्लाई का 1.7 गुना है। चूंकि यह कंपनी इस इंडस्ट्री की सबसे बड़ी प्लेयर है, जिससे वह इस ग्रोथ का सबसे ज्यादा फायदा उठाने की स्थिति में होगी।

ग्रोथ की संभावना

कंपनी ने बिजनेस के विस्तार के लिए कुछ नए शहरों की लिस्ट बनाई है। इनमें लखनऊ, गुवाहाटी और विजयवाड़ा शामिल हैं। इससे आने वाले समय में कंपनी को अच्छी ग्रोथ हासिल होगी। यह कंपनी वर्कऑफिसेज को हायर ग्रेड ऑफिसेज में बदलने की सर्विस भी देती है। साथ ही यह मिड-साइज सेंटर्स भी बनाती है। अभी सेंटर्स का औसत आकार 21,388 वर्ग फीट है। इसके मुकाबले नए सेटर्स का अनुमानित आकार 26,000 वर्फ फीट है।

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क्या आपको निवेश करना चाहिए?

इस आईपीओ की वैल्यूएशन FY26 के अनुमानित रेवेन्यू का दो गुना और अनुमानित अर्निंग्स का 24 गुना है। इसमें आईपीओ से जुटाई जाने वाली रकम शामिल नहीं है। इस क्षेत्र में कोई दूसरी लिस्टेड कंपनी है जिसकी तुलना AWFIS स्पेस से की सकती है। ऐसे में इसकी वैल्यूएशन सही लग रही है। कंपनी पर किसी तरह का कर्ज नहीं है। इसलिए इस इश्यू में निवेश किया जा सकता है।