₹3405 करोड़ के इस आईपीओ में झुनझुनवाला ट्रस्ट ने भी लगाया दांव, आज से खुला इश्यू; जानिए जरूरी डिटेल्स

Bagmane Prime Office REIT IPO: बेंगलुरु के प्राइम ऑफिस स्पेस मार्केट की दिग्गज कंपनी Bagmane Prime Office REIT का आईपीओ आज, 5 मई से निवेश के लिए खुल गया है। इस इश्यू को लेकर बाजार में जबरदस्त चर्चा है, क्योंकि इसे दिग्गज निवेशक झुनझुनवाला फैमिली के झुनझुनवाला डिस्क्रीशनरी ट्रस्ट ने भी पैसे लगाए हुए है।

IPO से जुड़ी मुख्य बातें

• सब्सक्रिप्शन की तारीख: 5 मई से 7 मई तक
• प्राइस बैंड: ₹95 से ₹100 प्रति शेयर
• इश्यू का साइज: कंपनी कुल ₹3,405 करोड़ जुटाना चाहती है, जिसमें ₹2,390 करोड़ के नए शेयर और ₹1,015 करोड़ का ऑफर फॉर सेल (OFS) शामिल है।
• एंकर इनवेस्टर्स से जुटाए ₹1,150 करोड़: पब्लिक सब्सक्रिप्शन से पहले ही कंपनी ने एंकर इनवेस्टर्स को ₹100 के भाव पर 11.49 करोड़ शेयर अलॉट कर ₹1,150 करोड़ जुटा लिए हैं।

झुनझुनवाला ट्रस्ट सहित दिग्गजों ने जताया भरोसा

इस REIT के एंकर बुक और स्ट्रैटेजिक बुक में कई बड़े नाम शामिल हैं। झुनझुनवाला डिस्क्रीशनरी ट्रस्ट के अलावा SBI लाइफ, कोटक महिंद्रा म्यूचुअल फंड, टाटा AIG जनरल इंश्योरेंस और मैक्स लाइफ इंश्योरेंस जैसे बड़े संस्थानों ने इसमें निवेश किया है। ₹2,766 करोड़ के इंस्टीट्यूशनल हिस्से में से ₹850 करोड़ का स्ट्रैटेजिक बुक पहले ही पूरी तरह सब्सक्राइब हो चुका है।

कंपनी के बारे में जानिए

बागमाने ग्रुप बेंगलुरू के सबसे बड़े 'प्योरप्ले ग्रेड A+' ऑफिस मालिकों और डेवलपर्स में से एक है। इसके पोर्टफोलियो में बागमाने टेक पार्क, वर्ल्ड टेक्नोलॉजी सेंटर, कॉन्स्टेलेशन बिजनेस पार्क और कॉसमॉस बिजनेस पार्क जैसे प्रमुख प्रोजेक्ट्स शामिल हैं। राजा बागमाने और नागमणि राजा इसके नामित पार्टनर हैं। बागमाने ग्रीन पावर एलएलपी के माध्यम से कंपनी के पास चार सोलर पार्क भी हैं।

दमदार पोर्टफोलियो और दिग्गज क्लाइंट्स

Bagmane Prime Office REIT का पोर्टफोलियो काफी प्रीमियम है। बेंगलुरु के प्राइम बिजनेस डिस्ट्रिक्ट्स में इसके 6 ग्रेड A+ ऑफिस पार्क हैं। दिसंबर 2025 तक इसकी ऑक्यूपेंसी 98.8% थी, जो भारत के लिस्टेड REITs में सबसे अधिक में से एक है। इसके क्लाइंट्स में Google, Amazon, Nvidia और Samsung जैसे ग्लोबल टेक दिग्गज शामिल हैं।

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लिस्टिंग के बाद यह भारत का छठा लिस्टेड REIT बन जाएगा। यह एम्बेसी ऑफिस पार्क्स, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स और ब्रुकफील्ड इंडिया जैसे मौजूदा REITs की लीग में शामिल होगा। कंपनी इस फंड का इस्तेमाल मुख्य रूप से नए कमर्शियल एसेट्स खरीदने और अपने पोर्टफोलियो को मजबूत करने के लिए करेगी।

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