NSE ने भारत का पहला REITs और InvITs इंडेक्स लॉन्च किया, जानिए क्या है खास

नेशनल स्टॉक एक्सचेंज लिमिटेड की एक शाखा NSE Indices Ltd ने मंगलवार को भारत के पहले रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट इंडेक्स की लॉन्चिंग का ऐलान किया है। इनका शॉर्ट टर्म फॉर्म Nifty REITs Index और Nifty InvITs Index है। यह इंडेक्स NSE पर लिस्टेड और ट्रेड किए जाने वाले REITs और InvITs के प्रदर्शन को ट्रैक करेगा। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट यानी रिट्स रियल एस्टेट एसेट्स में निवेश का व्हीकल है। वहीं, इन्विट्स या इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, इंफ्रास्ट्रक्चर एसेट्स में इन्वेस्टमेंट करने के व्हीकल होते हैं। इनमें रेवेन्यू जेनरेट करने वाले रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर एसेट्स शामिल होते हैं।

रिट्स (REITs) रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश करते हैं। जबकि InvITs लंबी अवधि वाली इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं में निवेश करते हैं। ये एक तरह के ट्रस्ट होते हैं। जिनके जरिए इनवेस्टर अलग-अलग तरह के नियमित तौर पर इनकम देने वाले या कमाई कराने वाले रियल एस्टेट या इंफ्रास्ट्रक्चर इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं।

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NSE Indices के सीईओ मुकेश अग्रवाल ने कहा कि REITs और InvITs जाने पहचाने वैकल्पिक फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट्स हैं। जिनके जरिए कैश जेनरेट करने वाली इंफ्रास्ट्रक्चर और रियल एस्टेट प्रोजेक्ट से फंड रेजिंग की जाती है। ये इंस्ट्रूमेंट निवेशकों को रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर एसेट्स में निवेश की सुविधा देते हैं। इसके जरिए निवेशक अपने रिस्क को डाइवर्सिफाई करके इक्विटी डेट और गोल्ड जैसे एसेट क्लास की तरह ही नियमित आय प्राप्त कर सकते हैं।

इस इंडेक्स में शामिल सिक्योरिटीज के वेटेज का निर्धारण उनके फ्री फ्लोट मार्केट कैपिटलाइजेशन के आधार पर होगा जो 33 फीसदी सिक्योरिटीज कैप के अधीन होगा। इस इंडेक्स में शामिल टॉप 3 सिक्योरिटीज का वेटेज 72 फीसदी से ज्यादा नहीं हो सकता है। निफ्टी REITs और InvITs का बेस वैल्यू 1000 होगा। इस इंडेक्स की समीक्षा तिमाही आधार पर की जाएगी।