Real estate Shares: रियल एस्टेट शेयरों में इन 3 वजहों से तेजी, फोनिक्स मिल्स और DLF 4% तक उछले

Real estate Shares: रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में आज 3 नवंबर को शानदार तेजी देखने को मिली। फोनिक्स मिल्स लिमिटेड, DLF, प्रेस्टिज डेवलपर्स और लोढा के शेयर कारोबार के दौरान 4% तक उछल गए। इसके साथ ही निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 2.6% चढ़कर 972.2 के स्तर पर पहुंच गया। रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में इस तेजी के पीछे 3 बड़ी वजही रहीं। आइए इन्हें जानते हैं-

1. लोढा डेवलपर्स को लेकर ब्रोकरेज का पॉजिटिव रुख

लोढा डेवलपर्स के शेयरों में आज करीब 3% की तेजी देखने को मिली। कारोबार के दौरान इसके शेयरों का भाव 1,231.6 रुपये तक पहुंच गया, जो 22 सितंबर के बाद का इसका सबसे ऊंचा स्तर है।

ब्रोकरेज फर्म नोमुरा (Nomura) ने इस शेयर को "Buy" रेटिंग दी है और इसका टारगेट प्राइस 1,450 रुपये रखा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि कंपनी का बिजनेस मॉडल मजबूत है और इसका माइक्रो मार्केट्स में गहरा नेटवर्क है, जिसकी बदौलत कंपनी लगातार 20% CAGR प्री-सेल्स ग्रोथ बनाए रखती है।

वहीं, मॉर्गन स्टैनली ने लोढा डेवलपर्स के शेयरों को "Equal Weight" की रेटिंग दी है और इसका टारगेट प्राइस 1,400 रुपये रखा है। मॉर्गन स्टैनली का मानना है कि कंपनी की टॉप लाइन में 20% की ग्रोथ गाइडेंस और पालावा में मौजूद बड़े लैंड बैंक से इसे लंबी अवधि में फायदा मिलेगा।

लोढा डेवलपर्स का सितंबर तिमाही में नेट प्रॉफिट 87% बढ़ा, जबकि रेवेन्यू 45% बढ़ा। हालांकि, 2025 की शुरुआत से अब तक शेयर में 11.5% की गिरावट रही है।

2. फोनिक्स मिल्स के मजबूत Q2 नतीजे

फोनिक्स मिल्स लिमिटेड (Phoenix Mills) के शेयर आज 4% चढ़कर 1,750 रुपये तक पहुंच गए, जो 23 अप्रैल के बाद का इसका सबसे ऊंचा स्तर है। कंपनी के शुद्ध मुनाफे में सितंबर तिमाही के दौरान 40% की सालाना ग्रोथ देखने को मिली। वहीं रेवेन्यू में 21.5% का इजाफा हुआ।

यह आज कारोबार के दौरान निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में सबसे अधिक बढ़ने वाला शेयर रहा। इस साल अब तक यह शेयर 7% की बढ़त दर्ज कर चुका है।

HSBC सिक्योरिटीज ने इस शेयर को "Buy" रेटिंग दी है और इसका टारगेट प्राइस 2,110 रुपये रखा है। रिपोर्ट के मुताबिक, कंपनी के तिमाही नतीजे उम्मीद से बेहतर रही है, जिसमें रेजिडेंशियल बिजनेस का मजबूत प्रदर्शन और कोर ऑपरेशनल सुधार मुख्य कारण हैं। वहीं, जेफरीज ने भी इसे "Buy" रेटिंग दी है और कहा कि फोनिक्स आने वाले सालों में लीज इनकम में मिड-टीन्स प्रतिशत ग्रोथ बनाए रखने की राह पर है।

3. DLF के 'The Dahlias' प्रोजेक्ट की धमाकेदार बिक्री

DLF लिमिटेड के शेयर आज कारोबार के दौरान 3.4% बढ़कर ₹782 पर पहुंच गए। कंपनी ने जानकारी दी कि उसने अपने अल्ट्रा-लक्जरी प्रोजेक्ट ‘The Dahlias’ में अब तक 221 फ्लैट्स 16,000 करोड़ रुपये में बेच दिए हैं।

यह प्रोजेक्ट गुरुग्राम के DLF फेज 5 में 17 एकड़ में फैला है और इसमें कुल 420 अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस शामिल हैं। सितंबर तिमाही तक कंपनी की सेल्स बुकिंग ₹15,818 करोड़ तक पहुंच चुकी है।

वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही में DLF ने ₹15,757 करोड़ की प्री-सेल्स बुकिंग दर्ज की है, जो पिछले साल की तुलना में दोगुनी से अधिक है।

हालांकि, कंपनी का सितंबर तिमाही में शुद्ध मुनफा 15% घटकर 1,180.09 करोड़ रुपये रहा, जबकि रेवेन्यू ₹1,975 करोड़ से घटकर ₹1,643 करोड़ रहा। लेकिन दूसरी ओर, अन्य स्रोतों से आय में बढ़ोतरी से कुल इनकम 2,261.80 करोड़ रुपये तक पहुंची।

कंपनी ने कहा कि भारतीय अर्थव्यवस्था की मजबूती, घर खरीदने की बढ़ती चाहत और ब्रांडेड और भरोसेमंद डेवलपर्स की मांग से हाउसिंग सेक्टर को लगातार सहारा मिल रहा है।

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