REITs अब शेयरों से जुड़े इंस्ट्रूमेंट्स माने जाएंगे, सेबी का फैसला 1 जनवरी से होगा लागू

सेबी के सर्कुलर में कहा गया है, "एएमसी को अपनी डेट स्कीम से संबंधित पोर्टफोलियो REITs को हटाने की कोशिश करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। वे बाजार की स्थितियों, लिक्विडिटी और इनवेस्टर्स की दिलचस्पी को देखते हुए ऐसा कर सकते हैं।" AMFI को REITs को अपने मार्केट-कैप-आधारित स्क्रिप क्लासिफिकेशन फ्रेमवर्क में शामिल करने का निर्देश दिया गया है।

जुलाई से REITs शेयर सूचकांकों में शामिल किए जा सकेंगे

एसेट मैनेजमेंट कंपनियों को स्कीम के डॉक्युमेंट्स में बदलाव कर उसकी जानकारी सार्वजनिक करनी होगी। सेबी ने यह स्पष्ट किया है कि इन बदलावों को फंडामेंटल एट्रिब्यूट चेंजेज नहीं माना जाएगा। SEBI ने यह भी कहा है कि छह महीने के ट्रांजिशन विंडो बीत जाने पर 1 जुलाई, 2026 के बाद REITs को शेयरों के सूचकांकों में शामिल किया जाएगा।

InvITs हाइब्रिड कैटेगरी में बने रहेंगे 

सेबी के बोर्ड ने सितंबर में REITs को 'इक्विटी' के रूप में क्लासिफाय करने और InvITs के 'हाइब्रिड' क्लासिफिकेशन बनाए रखने के लिए सेबी (म्यूचुअल फंड्स) रेगुलेशंस, 1996 में संसोधन के प्रस्ताव को एप्रूव कर दिया था। इससे REITs में म्यूचुअल फंड्स और स्पेशियलाइज्ड इनवेस्टमेंट फंड्स के निवेश का रास्ता साफ हो गया है।

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REITs में बढ़ेगा म्यूचुअल फंडों का निवेश

सेबी के नोट में तब कहा गया था कि REITs का क्लासिफिकेशन बदलने के बाद म्यूचुअल फंड्स की तरफ से होने वाले निवेश को इक्विटी इंस्ट्रूमेंट्स के लिए इवेस्टमेंट ऐलोकेशन के तहत माना जाएगा। उसे शेयर सूचकांकों में शामिल करने की भी इजाजत दी जाएगी। इससे म्यूचुअल फंड्स की स्कीमों का निवेश REITs में बढ़ेगा।