Stocks To Buy: 35% तक चढ़ सकता है इस रियल एस्टेट कंपनी का शेयर, मोतीलाल ओसवाल ने लगाया दांव

Phoenix Mills Shares: रियल एस्टेट सेक्टर की कंपनी फीनिक्स मिल्स के शेयरों में आज 2 सितंबर को 4% से अधिक की शानदार तेजी देखने को मिली। यह तेजी ब्रोकरेज फर्म मोतीलाल ओसवाल की एक रिपोर्ट के बाद आई है। मोतीलाल ओसवाल ने फीनिक्स मिल्स के शेयरों की रेटिंग को 'न्यूट्रल' से बढ़ाकर 'खरीदें (Buy)' कर दिया है। साथ ही इसके टारगेट प्राइस को 24% बढ़ाकर 2,044 रुपये प्रति शेयर कर दिया है। यह सोमवार के बंद भाव 1,517 रुपये से लगभग 35% की तेजी की संभावना दिखाता है।

मोतीलाल ओसवाल का कहना है कि नए मॉल शुरू होने से कंपनी की ग्रोथ को FY27 के बाद भी रफ्तार मिलेगी। मोतीलाल ओसवाल का मानना ​​है कि नए मॉल की संख्या में लगातार बढ़ोतरी हो रही है। वहीं फीनिक्स मिल्स पुराने मॉल्स में भी कंजम्पशन को बढ़ाने के लिए नई रणनीतियां लागू कर रही है। सके साथ ही ट्रेडिंग ऑक्युपेंसी में बढ़ोतरी कंपनी को कंजम्पशन ग्रोथ बनाए रखने में मदद करेगी।

कंपनी ने हाल ही में Island Star Mall Developers में बची हुई 49% हिस्सेदारी का अधिग्रहण किया है, जिससे इसकी हाई-क्वालिटी रिटेल एसेट पोर्टफोलियो और मजबूत हुआ है।

रिटेल रेंटल आय में 21% CAGR की उम्मीद

ब्रोकरेज ने कहा कि वित्त वर्ष 2025-2027 के दौरान फीनिक्स मिल्स की रिटेल रेंटल आय में 21% CAGR की दर से बढ़ोतरी का अनुमान है, जो वित्त वर्ष 2027 तक 2,800 करोड़ रुपये तक पहुंच सकती है। वित्त वर्ष 2015 से 2025 के दौरान कंपनी के रिटेल पोर्टफोलियो में 11% CAGR की कंजम्पशन ग्रोथ और 12% CAGR की रिटेल रेंटल आय दर्ज की गई है।

ब्रोकरेज को उम्मीद है कि यह पॉजिटिव ट्रेंड आगे भी जारी रहेगा, जिसे मुख्य रूप से नए मॉल के विस्तार से मदद मिलेगी है। जून तिमाही तक, ट्रेडिंग ऑक्यूपेंसी 89% थी, जो मार्च 2025 के 91% से कम है।

नए मॉल्स और एक्सपेंशन

फीनिक्स मिल्स का मैनेजमेंट भी लॉन्ग-टर्म प्रदर्शन को लेकर पॉजिटिव है और उसने पुनर्निर्माण कार्य पूरा होने के बाद वित्त वर्ष 27 से मजबूत ग्रोथ का अनुमान लगाया है।

लखनऊ, इंदौर और अहमदाबाद में हाल ही में शुरू हुए मॉल ने ऑपरेशन के 6-8 तिमाहियों में ही 94% की औसत हासिल कर ली। ​​मोतीलाल ओसवाल ने कहा कि कंपनी गुजरात व कोलकाता में बनने वाले नए मॉल में भी यही सफलता दोहराने का लक्ष्य लेकर चल रही है। साथ ही कंपनी वित्त वर्ष 30 तक अपने पोर्टफोलियो को दोगुना से भी अधिक करने के लिए तैयार है।

ऑफिस पोर्टफोलियो और होटल बिजनेस

मोतीलाल ओसवाल का अनुमान है कि FY27 तक फीनिक्स मिल्स का ऑफिस पोर्टफोलियो चार गुना बढ़कर 7.1 मिलियन स्क्वेयर फीट हो जाएगा। इससे कंपनी की रेंटल इनकम FY25-27 के बीच 71% CAGR की दर से बढ़ते हुए ₹600 करोड़ तक पहुंच सकती है।

हॉस्पिटैलिटी सेगमेंट में भी कंपनी बड़े पैमाने पर विस्तार कर रही है। St. Regis होटल की ऑपरेशंस में मजबूत सुधार दिखा है। वहीं, कंपनी बेंगलुरु के MarketCity मॉल में 400-की क्षमता वाला प्रीमियम होटल ग्रैंड हयात भी विकसित कर रही है। इसके अलावा, इंदौर और बेंगलुरु में 300-300 की क्षमता वाले होटल्स को लॉन्च करने की योजना है और ठाणे में 11 एकड़ जमीन पर एक नया प्रीमियम होटल भी प्रस्तावित है।

इससे कंपनी का होटल पोर्टफोलियो मौजूदा 588-की से बढ़कर 1,800-की से ज्यादा हो जाएगा।

साल 2025 में अब तक सपाट प्रदर्शन

सुबह 10 बजे के करीब, फीनिक्स मिल्स के शेयर NSE पर 4.54 फीसदी की तेजी के साथ 1,586 रुपये के भाव पर कारोबार कर रहे थे। हालांकि साल 2025 में अब तक इस शेयर का प्रदर्शन लगभग सपाट रहा है।

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