China: चीन के प्रॉपर्टी बाजार का संकट गहराया, फेल होने के कगार पर पहुचीं 2 बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां

चीन का प्रॉपर्टी संकट और गहराता दिख रहा है। देश की सबसे बड़ी प्रॉपर्टी फर्म, कंट्री गार्डन होल्डिंग्स कंपनी (Country Garden Holdings Co) ने अपने वित्तीय नतीजों को समय से जारी करने में असमर्थता जताई है। वहीं एक दूसरी कंपनी ने अपने मुनाफे में अबतक की सबसे बड़ी गिरावट की जानकारी दी। साथ ही उसने यह भी कहा कि आगे भी उसे कारोबार में कोई सुधार के संकेत नहीं दिख रहे हैं। कंट्री गार्डन होल्डिंग्स कंपनी, कभी बिक्री के हिसाब से चीन की सबसे बड़ी रेजिडेंशियल बिल्डर थी। कंपनी ने गुरुवार देर रात यह कहकर लोगों को हैरानी में डाल दिया कि वह अपने सालाना नतीजों का जारी करने की समयसीमा से चूक जाएगी। कंपनी ने कहा कि उसे नतीजों को तैयार करने के लिए कुछ और जानकारियों की जरूरत है।

वहीं एक समय चीन की सबसे बड़ी लिस्टेड डेवलपर रही, चाइना वैंके (China Vanke Co) ने अपने मुनाफे में पिछले साल के मुकाबले 46% की गिरावट की जानकारी दी है। चाइना वैंके साल 1991 में सूचीबद्ध हुई थी और तब से अबतक यह उसके मुनाफे में आई सबसे बड़ी गिरावट है।

रियल एस्टेट के लड़खड़ाने से चाइनीज बैंकों के बैड लोन में भी इजाफा हो रहा है। साथ ही इस बात की ओर भी इशारा कर रहा है कमजोर और इकोनॉमी और ग्राहकों में भरोसे में कमी के चलते चीन में घरों की बिक्री प्रभावित हुई है। फरवरी में नए और इस्तेमाल किए गए दोनों घरों की कीमतों में सालाना आधार पर गिरावट दर्ज की गई। इसने चीन के अथॉरिटी के लिए चुनौती और बढ़ा दी, जो इस संकटग्रस्त बाजार को बचाने की कोशिश कर रहे हैं।

CGS इंटरनेशनल सिक्योरिटीज एचके में चाइना प्रॉपर्टी रिसर्च के हेड, रेमंड चेंग ने कहा, "चीन का प्रॉपर्टी सेक्टर हमारे कवरेज के बाद पहली बार शुद्ध घाटा दर्ज करने की ओर है। डेवलपर्स की बिक्री में सुधार होने तक हम इस सेक्टर पर सतर्क रहेंगे।"

चीन के प्रॉपर्टी सेक्टर के लिए यह बड़ा झटका इसलिए है, क्योंकि कंट्री गार्डन और वेंके, दोनों उन कुछ चुनिंदा कंपनियों में थीं, जिनपर हाल तक प्रॉपर्टी सेक्टर में मंदी का असर नहीं पड़ा था। अक्टूबर में जब कंट्री गार्डन ने अपने डॉलर लोन पर चूक की तो बाजार में हलचल मच गई। वहीं वैंके इस समय पर इंश्योरर्स के साथ बातचीत के जरिए लोन पर चूक को रोकने के लिए संघर्ष कर रहा है। शंघाई स्टॉक एक्सचेंज में वैंके का स्टॉक शुक्रवार को 3.8% गिरकर लगभग एक दशक के निचले स्तर पर पहुंच गया।

यह भी पढ़ें-  Stock Picks: इन 3 शेयरों पर दिग्गज निवेशक मार्क मोबियस भी हैं बुलिश, दांव लगाने की दी सलाह