प्रॉपर्टी खरीदते समय ये गलती न करें, वरना जिंदगी भर पछताएंगे...जानिए जरूरी बातें

जमीन की केटेगरी और जोनिंग का ध्यान रखें

भारत में जमीन कई प्रकार की होती है जैसे रिहायशी, कृषि, कमर्शियल या औद्योगिक। घर बनाने के लिए जमीन रिहायशी होनी चाहिए। कृषि जमीन पर घर बनाना आगे चलकर कानूनी समस्या खड़ी कर सकता है। इसलिए नगरपालिका या पंचायत से जमीन की जोनिंग (जमीन के उपयोग की जानकारी) जरूर लें।

लोकेशन और आसपास की सुविधाएं

लोकेशन का असर प्रॉपर्टी की कीमत और रहने की सुविधा पर बहुत बड़ा होता है। देखें कि जमीन के आस-पास स्कूल, अस्पताल, बाजार, सड़क, बस या मेट्रो जैसी सुविधाएं उपलब्ध हों। आसपास कोई विकास प्रोजेक्ट चल रहा हो तो यह प्लॉट की कीमत और भी बढ़ाता है।

जमीन की असली नाप और सीमाओं की पुष्टि करें

कई बार दस्तावेजों में क्षेत्रफल जमीन की असली माप से मेल नहीं खाता। इसलिए जमीन खरीदने से पहले उसकी फिजिकल नाप GPS या सरकारी रिकॉर्ड से मिलान कराएं। बिना अप्रूव्ड प्लॉट के निर्माण पर रोक लग सकती है और सीमाओं को लेकर विवाद भी हो सकता है।

इन सावधानियों को अपनाकर जमीन की खरीददारी करें, ताकि भविष्य में वित्तीय नुकसान और कानूनी परेशानियों से बचा जा सके।