EXCLUSIVE: एम्बेसी REIT पुणे में बेच सकता है क्वाड्रॉन ऑफिस कैंपस , 1200 करोड़ रुपये से ज्यादा मिलने की उम्मीद

एम्बेसी ग्रुप द्वारा प्रबंधित एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT पुणे के टेक्नोलॉजी हब हिंजवडी उपनगर में स्थित अपने एम्बेसी क्वाड्रॉन कार्यालय परिसर की बिक्री करने पर विचार कर रहा है। पुणे में एम्बेसी REIT के तीन कार्यालय संपत्तियों में से एक, एम्बेसी क्वाड्रॉन का ऑक्यूपेंसी रेट अन्य दो संपत्तियों की तुलना में कम है। इसकी ऑक्यूपेंसी रेट 54 फीसदी ही है। सूत्रों के मुताबित ऑक्यूपेंसी रेट कम होना REIT द्वारा इस संपत्ति को बेचने का एक बड़ा कारण है।

सूत्रों के हवाले से मिली जानकारी के मुताबिक यह REIT पोर्टफोलियो को मजबूती देने के लिए उठाया जाने वाला एक रणनीतिक कदम है। पुणे में स्थित अन्य दो संपत्तियां एम्बेसी टेक ज़ोन और एम्बेसी क्यूबिक्स ऑक्यूपेंसी रेट के मामले में बहुत अच्छा प्रदर्शन कर रही हैं और इमारत भी बहुत अच्छी स्थिति में है।" इस बारे में एम्बेसी REIT को भेजे गए प्रश्नों का अभी कोई उत्तर नहीं मिला है।

एम्बेसी क्वाड्रॉन का बाजार मूल्य 1,140 करोड़ रुपये के आसपास

बेंगलुरु स्थित एम्बेसी REIT भारत का पहला लिस्टेड REIT है। इसमें ब्लैकस्टोन ने निवेश कर रहा है। सूत्रों के मुताबित एम्बेसी REIT को इस संपत्ति की बिक्री से 1,200 करोड़ रुपये से ज्यादा मिलने की उम्मीद है। इस प्रॉपर्टी में 1.9 मिलियन वर्ग फीट का लीज योग्य क्षेत्र है जो हिंजवाड़ी के राजीव गांधी इन्फोटेक पार्क के फेज-2 में 25.5 एकड़ भूमि पर चार टावरों में फैला हुआ है। अपनी वेबसाइट पर, एम्बेसी REITने कहा है कि एम्बेसी क्वाड्रॉन का बाजार मूल्य लगभग 1,140 करोड़ रुपये है, जिसमें सात कब्जेदार हैं।

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चेन्नई में एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकज़ोन को खरीदने के लिए करार

एम्बेसी REITs द्वारा क्वाड्रोन की बिक्री की योजना ऐसे समय में आई है, जब इसके पास अधिग्रहण के लिए कई प्रोजेक्ट्स हैं। एम्बेसी समूह इन प्रोजेक्टस के अधिग्रहण के लिए ऋण और दूसरे उपायों के जरिए आक्रामक रूप से धन जुटा रहा है। जनवरी-मार्च और वित्त वर्ष 2024 के नतीजे घोषित करने के बाद, REIT के प्रबंधकों ने कहा कि अगले चार सालों में इसके पोर्टफोलियो में 6.1 मिलियन वर्ग फुट के नए डेवलपमेंट शामिल होंगे। इसने चेन्नई में एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकज़ोन को एम्बेसी ग्रुप से 1,185 करोड़ रुपये में खरीदने के लिए एक समझौते पर भी हस्ताक्षर किए हैं। यह अधिग्रहण जून की शुरुआत में पूरा हो जाएगा।