PSU बैंकों ने होम लोन का इंटरेस्ट घटाने में दिखाई फुर्ती, इन प्राइवेट बैंकों ने ग्राहकों को रेपो रेट में कमी का नहीं दिया फायदा

आरबीआई के रेपो रेट घटाने का असर होम लोन के इंटरेस्ट पर दिखने लगा है। कई बैंकों के होम लोन पर इंटरेस्ट रेट्स घटकर 8 फीसदी से नीचे आ गए हैं। सरकारी बैंकों ने होम लोन पर इंटरेस्ट रेट घटाने में जल्दबाजी दिखाई है। उन्होंने नए और पुराने ग्राहकों के लिए होम लोन के इंटरेस्ट घटा दिए हैं। यह होम लोन लेने का प्लान बना रहे लोगों के लिए अच्छी खबर है। साथ ही होम लोन ले चुके लोगों को भी इससे काफी राहत मिली है। होम लोन ले चुके लोग काफी समय से अपनी ईएमआई घटने की उम्मीद कर रहे थे।

RBI इस साल दो बार रेपो रेट घटा चुका है

आरबीआई ने इस साल की शुरुआत में इंटरेस्ट रेट में कमी का सिलसिला शुरू किया था। कई सालों के बाद उसने पहली बार फरवरी में रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट्स की कमी की थी। फिर अप्रैल में उसने रेपो रेट 25 बेसिस प्वाइंट्स घटाया। इससे रेपो रेट 6.5 फीसदी से घटकर 6 फीसदी पर आ गया है। बताया जाता है कि अब भी कुछ बैंकों ने होम लोन के इंटरेस्ट रेट्स में कमी नहीं की है। इसकी वजह का पता नहीं चला है।

रेपो रेट में कमी के बाद इंटरेस्ट रेट घटना चाहिए

MortgageWorld के फाउंडर विपुल पटेल ने कहा, "कुछ बैंकों ने स्प्रेड बढ़ा दिया है। इससे होम लोन के नए ग्राहकों को इंटरेस्ट रेट में कमी का फायदा नहीं मिला है। हालांकि, आरबीआई के नियमों में यह कहा गया है कि बैंकों को रेपो रेट में कमी का पूरा फायदा होम लोन के मौजूदा ग्राहकों को भी देना होगा।" लेकिन, कुछ बैंकों का रेपो रेट घटने के बाद भी इंटरेस्ट रेट नहीं घटाना चिंता की बात है।

प्राइवेट बैंकों ने इंटरेस्ट रेट नहीं घटाया

ICICI Bank इस साल जनवरी में होम लोन के ग्राहकों को 8.75 फीसदी इंटेरस्ट रेट पर लोन ऑफर कर रहा था। इस साल फरवरी और अप्रैल में रेपो रेट में 25-25 बेसिस प्वाइंट्स की कमी का बावूजद ICICI Bank के होम लोन के इंटरेस्ट रेट में कमी नहीं आई है। यह जानकारी बैंकबाजार के 9 मई के डेटा से मिली है। एक्सिस बैंक ने भी होम लोन के ग्राहकों के लिए इंटरेस्ट रेट में कमी नहीं की है। हालांकि, HDFC Bank ने होम लोन के इंटरेस्ट रेट में 25 बेसिस प्वाइंट्स की कमी की है।

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बैंक अपनी पॉलिसी के हिसाब से इंटरेस्ट में कमी करते हैं

बैंकबाजार के सीईओ आदिल शेट्टी ने कहा कि बैंक अपनी पॉलिसी और बिजनेस प्रायरिटी के हिसाब से होम लोन के इंटरेस्ट रेट्स में कमी करते हैं। इस बार सरकारी बैंकों ने इंटरेस्ट घटाने में फुर्ती दिखाई है। जेनिथ फिनसर्व के फाउंडर अनुज केसरवानी ने कहा कि कई सरकारी बैंकों ने इंटरेस्ट रेट में कमी का पूरा फायदा ग्राहकों को दे दिया है। लेकिन, प्राइवेट बैंकों ने अभी ऐसा नहीं किया है।