Income Tax: क्या मैं कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचने से हुए लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस पर एग्जेम्प्शन क्लेम कर सकता हूं?

कमर्शियल प्रॉपर्टी को बेचने से हुए लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस पर सेक्शन 54 के तहत एग्जेम्प्शन क्लेम करने की इजाजत नहीं है। लेकिन, अगर कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचने से मिले पैसे का इस्तेमाल रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए किया जाता है तो सेक्शन 54एफ के तहत उस पर एग्जेम्प्शन क्लेम किया जा सकता है। दोनों सेक्शंस में एग्जेम्प्शन क्लेम की शर्तें एक जैसी हैं। सिर्फ एक फर्क यह है कि सेक्शन 54एफ के तहत कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचने से मिले पूरे पैसे का इस्तेमाल रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए करना पड़ता है, जबकि सेक्शन 54 के तहत सिर्फ लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस को दूसरी हाउस प्रॉपर्टी में निवेश कर एग्जेम्प्शन क्लेम किया जा सकता है।

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कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचने से मिले पूरे पैसे का निवेश करना होगा

उन्होंने कहा कि सेक्शन 54 के तहत एग्जेम्प्शन क्लेम करने की तारीख में किसी व्यक्ति के पास कितनी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी हो सकती है, इसकी कोई सीमा तय नहीं है। लेकिन, सेक्शन 54एफ के तहत यह शर्त है कि लॉन्ग टर्म कैपिटल एसेट्स को बेचने की तारीख में व्यक्ति के पास एक से ज्यादा घर नहीं होना चाहिए। इसमें नई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी शामिल नहीं है। अगर खरीदी जाने वाली रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमत 10 करोड़ से ज्यादा है तो एग्जेम्प्शन सिर्फ 10 करोड़ रुपये पर मिलेगी।