Budget 2025: रियल एस्टेट के लिए बड़े ऐलान करेंगी निर्मला सीतारमण, ये 5 स्टॉक्स बन जाएंगे रॉकेट

यूनियन बजट 2025 से रियल एस्टेट सेक्टर को काफी उम्मीदें हैं। वित्तमंत्री निर्मला सीतारमण 1 फरवरी, 2025 को यूनियन बजट पेश करेंगी। वह इनकम टैक्स की नई रीजीम में भी होम लोन पर टैक्स बेनेफिट देने का ऐलान कर सकती हैं। अभी इनकम टैक्स की सिर्फ ओल्ड रीजीम में होम लोन पर टैक्स बेनेफिट मिलता है। वित्तमंत्री रियल एस्टेट सेक्टर को इंडस्ट्री का दर्जा देने का ऐलान कर सकती हैं। इससे रियल एस्टेट सेक्टर की ग्रोथ तेजी होगी। अगर वित्तमंत्री रियल एस्टेट सेक्टर के लिछए बड़े ऐलान करती हैं तो इससे कुछ रियल्टी कंपनियों के स्टॉक्स रॉकेट बन सकते हैं। अभी निवेश करने पर कुछ ही हफ्तों में अच्छा मुनाफा हो सकता है।

BSE Realty Index का प्रदर्शन एक साल में बहुत अच्छा नहीं रहा है। इसका रिटर्न सिर्फ 7 फीसदी रहा है। कई दूसरे सेक्टर का प्रदर्शन इससे अच्छा रहा है। एक्सपर्ट्स का कहना है कि अगर वित्तमंत्री निर्मला सीतारमण 1 फरवरी को रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बड़े ऐलान करती हैं तो इससे कुछ रियल्टी स्टॉक्स में तेजी दिख सकती है। इसके अलावा होम लोन देने वाली NBFC के शेयरों में भी उछाल दिखेगा। इनमें Oberoi Realty, Godrej Properties, DLF, Prestige, PNB Housing, AAVAS Financiers जैसे स्टॉक्स शामिल हैं।

Oberoi Realty

यह इंडिया की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है। पश्चिमी भारत में इसकी स्थिति काफी दमदार है। कंपनी के शेयरों ने बीते एक साल में निवेशकों को 30 फीसती का अच्छा रिटर्न दिया है। इस वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में कंपनी का प्रदर्शन अच्छा रहा। इसका डेट-EBITDA रेशियो सिर्फ 1.04 है। इस वित्त वर्ष के पहले 9 महीनों में कंपनी की सेल्स 4,039 करोड़ रुपये रही है, जो 30 फीसदी से ज्यादा की ग्रोथ है। अभी निवेश करने पर इस स्टॉक में अच्छा मुनाफा बन सकता है।

Godrej Properties

गोदरेज प्रॉपर्टीज ने निवेशकों का निराश किया है। बीते एक साल में इसका रिटर्न सिर्फ 3.41 फीसदी रहा है। बीते छह महीनों में यह स्टॉक करीब 27 फीसदी गिरा है। इससे इसकी कीमतें अट्रैक्टिव लेवल पर आ गई हैं। कंपनी ने हाल में हैदराबाद में अपने पहले प्रोजेक्ट का ऐलान किया है। गोदरेज मैडिसन एवेन्यू नामक इस प्रोजेक्ट की बुकिंग वैल्यू 1,300 करोड़ रुपये रहने की उम्मीद है। अभी कंपनी के स्टॉक्स में निवेश करने पर बजट बाद अच्छा मुनाफा हो सकता है।

DLF

यह इंडिया की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी है। इसके स्टॉक का प्रदर्शन बीते एक साल में अच्छा नहीं रहा है। इसने निवेशकों को 4.85 फीसदी निगेटिव रिटर्न दिया है। 16 जनवरी को डीएलएफ के शेयर का प्राइस दोपहर में 748 रुपये था। ब्रोकरेज फर्म जेफरीज ने इस स्टॉक के लिए 1,000 रुपये का टारगेट दिया है। इसका मतलब है कि अभी इनवेस्ट करने पर बजट बाद इस स्टॉक में अच्छी कमाई हो सकती है।

AAVAS Financiers

यह होम लोन देने वाली एनबीएफसी है। बीते एक साल में इस स्टॉक ने निवेशकों को सिर्फ 4.47 फीसदी रिटर्न दिया है। बीते छह महीनों में यह स्टॉक 8 फीसदी से ज्यादा गिरा है। इससे इसकी कीमतें अट्रैक्टिव लेवल पर आ गई है। मार्केट एक्सपर्ट्स का कहना है कि यूनियन बजट 2025 के बाद घर खरीदने में लोगों की दिलचस्पी बढ़ सकती है। इसका फायदा AAVAS Financiers को मिलेगा।

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PNB Housing

यह पीएनबी की हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है। इसके शेयरों ने एक साल में सिर्फ 4.3 फीसदी का रिटर्न दिया है। 16 जनवरी को दोपहर में इस स्टॉक का प्राइस 884 रुपये था। हाल में ब्रोकरेज फर्म मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज ने पीएनबी हाउसिंग के शेयरों के लिए 1,160 रुपये का टारगेट प्राइस दिया है। बजट के बाद इस स्टॉसक में अच्छी तेजी देखने को मिल सकती है।