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रियल्टी शेयरों की क्यों निकली हवा, जानिए RBI के किस ऐलान से बढ़ी बिकवाली

दोपहर के कारोबारी सत्र में Oberoi Realty 3.07 फीसदी नीचे कारोबार कर रहा था तो Brigade Enterprises 2.05 फीसदी नीचे दिख रहा था। वहीं, DLF और Godrej Properties में 1.5 फीसदी से ज्यादा की गिरावट देखने को मिल रही थी। इस साल निफ्टी रियल्टी इंडेक्स सपाट रहा है

MoneyControl Newsअपडेटेड Dec 07, 2022 पर 4:11 PM
रियल्टी शेयरों की क्यों निकली हवा, जानिए RBI के किस ऐलान से बढ़ी बिकवाली
कई एनालिस्ट्स का मानना है कि जब तक ब्याज दरें 9.5 फीसदी के नीचे बनी रहेंगी तब तक हाउसिंग सेक्टर पर बहुत बड़ा निगेटिव असर देखने को नहीं मिलेगा

7 दिसंबर यानी आज के कारोबार में आरबीआई पॉलिसी के ऐलान के बाद निफ्टी रियल्टी इंडेक्स (Nifty Realty index) में 1.15 फीसदी की गिरावट देखने को मिली है। आज RBI ने ब्याज दरों (रेपो रेट) में 0.35 फीसदी की बढ़ोतरी कर दी है। RBI ने रेपो रेट 0.35 फीसदी बढ़ाकर 6.25 कर दिया है। रेपो रेट 5.90 फीसदी से बढ़कर 6.25 फीसदी हुआ है। जानकारों का कहना है कि जैसे-जैसे रेपो रेट बढ़ेगा, लोन पर ब्याज दरें भी बढ़ेंगी और इस तरह लोगों की घर खरीदने की क्षमता कम होगी। इसी वजह से आज आरबीआई पॉलिसी आने के बाद रियल्टी शेयरों की पिटाई हुई है।

दोपहर के कारोबारी सत्र में Oberoi Realty 3.07 फीसदी नीचे कारोबार कर रहा था तो Brigade Enterprises 2.05 फीसदी नीचे दिख रहा था। वहीं, DLF और Godrej Properties में 1.5 फीसदी से ज्यादा की गिरावट देखने को मिल रही थी। इस साल अब तक निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 0.09 फीसदी की मामूली बढ़त के साथ सपाट रहा है।

इंटरेस्ट रेट बढ़ने से बैंकों से लोन लेना होगा महंगा

गौरतलब है कि इंटरेस्ट रेट बढ़ने से बैंकों से लोन लेना महंगा हो जाएगा। इससे घर, कार सहित सभी लोन पर आपकी EMI बढ़ जाएगी। बैंक लोन का इंटरेस्ट रेट तय करने करने के लिए रेपो रेट को बतौर बेंचमार्क इस्तेमाल करते हैं। इसलिए रेपो रेट बढ़ने पर लोन का इंटरेस्ट रेट बढ़ जाता है। रेपो रेट घटने पर लोन का इंटरेस्ट रेट घट जाता है। RBI के रेपो रेट बढ़ाने का असर नए और पुराने दोनों ग्राहकों पर पड़ेगा। जिन लोगों ने फ्लोटिंग रेट पर होम लोन लिए हैं, उनकी EMI बढ़ जाएगी। कार, पर्सनल सहित दूसरे तरह के लोन लेना भी महंगा हो जाएगा।

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