Property: घर खरीदते समय इन 6 बातों का रखें ध्यान, नहीं तो RERA भी नहीं कर पाएगा मदद

कुछ खरीदार स्टांप ड्यूटी बचाने के लिए बुकिंग के समय कैश में पेमेंट कर देते हैं। लेकिन जब रिफंड की बात आती है, तो ऐसे ट्रांजेक्शन कानूनी रूप से मान्य नहीं माने जाते। RERA कैश ट्रांजेक्शन को नहीं मानता, जिससे खरीदार की स्थिति कमजोर हो जाती है।

3. समय पर पेमेंट न करना

अगर आप समय पर किश्तें नहीं भरते तो बिल्डर पर देरी का आरोप नहीं लगाया जा सकता। कोर्ट के मुताबिक, पेमेंट में देरी करने वाला खरीदार मुआवजे का हकदार नहीं होता। इसलिए खरीदने से पहले यह जरूर देखें कि पेमेंट शेड्यूल आपके बजट में है या नहीं।

4. बिना सोचे रिवाइज पजेशन डेट स्वीकार करना

कई बार खरीदार मौखिक या लिखित रूप से पजेशन की नई तारीख स्वीकार कर लेते हैं। इससे आपका बिल्डर के खिलाफ केस कमजोर हो सकता है, क्योंकि यह माना जाता है कि आपने देरी को स्वीकार कर लिया है। इसलिए बिना कानूनी सलाह के कोई भी बदलाव न मानें।

5. शिकायत दर्ज करने में देरी करना

RERA में शिकायत दाखिल करने की कोई तय समय सीमा नहीं है, लेकिन अगर आपने काफी देरी से शिकायत की, तो आपकी याचिका खारिज हो सकती है। इसलिए जब भी बिल्डर वादे पूरे न करे, तुरंत शिकायत दर्ज करें।

6. Pre-EMI या Rental Return Schemes पर भरोसा करना

कई प्रोजेक्ट्स में बिल्डर प्री-EMI या रेंटल रिटर्न का वादा करते हैं, लेकिन RERA इन्हें कानूनी रूप से मान्यता नहीं देता। यह केवल प्राइवेट समझौते होते हैं और अगर बिल्डर पैसे देने से मुकर जाए, तो RERA आपकी मदद नहीं करेगा। घर खरीदते वक्त केवल बिल्डर के वादों पर भरोसा न करें। हर डॉक्यूमेंट ध्यान से पढ़ें। कैश ट्रांजेक्शन से बचें और कानूनी सलाह जरूर लें। RERA आपकी सुरक्षा के लिए है, लेकिन अगर आपने खुद सतर्कता नहीं बरती, तो यह भी आपकी मदद नहीं कर पाएगा।

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