हर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस और शॉर्ट कैपिटल गेंस पर नहीं लगता टैक्स, जानिए क्या है नियम

शेयरों और म्यूचुअल फंडों के शॉर्ट टर्म कैपिटल गेंस पर 20 फीसदी टैक्स लगता है, जबकि लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस पर 12.5 फीसदी टैक्स लगता है। प्रॉपर्टी (रियल एस्टेट) को अगर 24 महीने के अंदर बेचा जाता है तो उससे हुए प्रॉफिट पर 20 फीसदी शॉर्ट टर्म कैपिटल गेंस टैक्स लगता है। अगर प्रॉपर्टी को 24 महीने के बाद बेचा जाता है तो उससे हुए फायदे को लॉन्ग टर्म कैपिटल गेंस माना जाता है। इस पर बगैर इंडेक्सेशन 12.5 फीसदी टैक्स लगता है। इंडेक्सेशन के साथ 20 फीसदी टैक्स लगता है।

1. अगर किसी व्यक्ति की कुल इनकम कैपिटल गेंस सहित बेसिक एग्जेम्प्शन लिमिट से कम है तो उसे कैपिटल गेंस पर टैक्स चुकाने की जरूरत नहीं है।

2. अगर किसी एसेट्स का ट्रांसफर गिफ्ट के तहत होता है तो उस पर किसी तरह का कैपिटल गेंस नहीं लगता है। शर्त यह है कि यह ट्रांसफर किसी इंडिविजुअल या हिंदू अविभाजित परिवार (HUF) की तरफ से किया गया होना चाहिए।

3. इनकम टैक्स के सेक्शन 112ए के तहत शेयरों या इक्विटी म्यूचुअल फंड्स की यूनिट्स को बेचने पर एक वित्त वर्ष में 1.25 लाख रुपये तक का कैपिटल गेंस होता है तो उस पर आपको टैक्स चुकाने की जरूरत नहीं है।

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4. इनकम टैक्स के सेक्शन 54एफ के तहत अगर प्रॉपर्टी से हुए कैपिटल गेंस को दो साल के अंदर दूसरी प्रॉपर्टी में इनवेस्ट किया जाता है तो उस गेंस पर टैक्स चुकाने की जरूरत नहीं पड़ती है। अगर पुराने एसेट को बेचने के बाद कैपिटल गेंस का इस्तेमाल तीन साल के अंदर घर बनवाले के लिए किया जाता है तो उस पर टैक्स नहीं लगेगा।