Dwarka Expressway: 5 साल में 153% तक बढ़ा प्रॉपर्टी का दाम! दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट का हॉटस्पॉट कैसे बना द्वारका एक्सप्रेसवे?

Dwarka Expressway: दिल्ली-एनसीआर के कई इलाकों में प्रॉपर्टी के दाम काफी तेजी से बढ़े हैं। इनमें से एक है द्वारका एक्सप्रेसवे। पिछले 5 साल में यहां की प्रॉपर्टी कीमतों में 153% का जबरदस्त उछाल आया है। यह किसी भी रियल एस्टेट लोकेशन के लिए एक बड़ी छलांग मानी जाती है।

मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट के मुताबिक, इस एक्सप्रेसवे पर हाई-राइज अपार्टमेंट्स की औसत कीमत ₹14,342 प्रति वर्गफुट तक पहुंच चुकी है। इससे जाहिर होता है कि यहां लगातार बायर्स की दिलचस्पी लगातार बढ़ रही है।

द्वारका एक्सप्रेसवे न सिर्फ गुरुग्राम और दिल्ली को जोड़ने वाला भारत का पहला 16 लेन ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे है, बल्कि यह रियल एस्टेट निवेश के लिए दिल्ली-एनसीआर का सबसे तेजी से उभरता कॉरिडोर बन चुका है।

इंफ्रास्ट्रक्चर ग्रोथ ने दिया रफ्तार को पंख

29 किलोमीटर लंबे इस एक्सप्रेसवे का 18.9 किमी हिस्सा हरियाणा में और 10.1 किमी दिल्ली में आता है। इसके साथ ही कई बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी को और मजबूत बना रहे हैं।

• 5.1 किमी लंबी ड्यूल टनल: जिसमें 3.6 किमी की आठ लेन टनल IGI एयरपोर्ट को एक्सप्रेसवे से जोड़ेगी और बाकी 1.5 किमी का हिस्सा NH-48 से जुड़ेगा।
• ₹3,500 करोड़ की नई टनल: महिपालपुर के शिव मूर्ति से लेकर वसंत कुंज की नेल्सन मंडेला रोड तक 5 किमी की अंडरग्राउंड टनल प्रस्तावित है, जिससे दक्षिणी दिल्ली, द्वारका और गुरुग्राम के ट्रैफिक पर असर पड़ेगा।
• हुडा सिटी से साइबर सिटी तक मेट्रो: इस 28.5 किमी लंबे मेट्रो प्रोजेक्ट का एक ब्रांच द्वारका एक्सप्रेसवे को भी जोड़ेगा। इससे यहां के रेजिडेंट्स और कामकाजी लोगों की आवाजाही और भी आसान हो जाएगी।

डेवलपर्स की नजर में क्यों खास है ये इलाका?

रियल एस्टेट सेक्टर द्वारका एक्सप्रेसवे को लेकर बेहद उत्साहित हैं। आने वाले वक्त में ये लोकेशन सिर्फ रियल एस्टेट हब नहीं, बल्कि एक मॉडर्न अर्बन सेंटर बनने जा रहा है।

एआईपीएल के डायरेक्टर ईशान सिंह का कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे ने एनसीआर की रियल एस्टेट इंडस्ट्री को काफी बूस्ट दिया है। यहां प्रॉपर्टी की कीमत जिस हिसाब से बढ़ रही है, वह इस क्षेत्र की मजबूत संभावनाओं और भरोसे को दिखाती है।

वहीं, क्रीवा और कनोडिया ग्रुप के फाउंडर, डॉ. गौतम कनोडिया का कहना है, "द्वारका एक्सप्रेसवे आज सिर्फ दिल्ली और गुरुग्राम को जोड़ने वाला रास्ता नहीं, बल्कि एक नई जीवनशैली का गेटवे बन गया है।'

कनोडिया का कहना है कि यहां पर हो रहे स्मार्ट प्रोजेक्ट्स, मेट्रो कनेक्टिविटी, टनल और एयरपोर्ट एक्सेस जैसे पहलुओं ने इसे वर्ल्ड-क्लास लोकेशन बना दिया है। आने वाले 3 से 5 सालों में 25,000 से ज्यादा नए घरों की प्लानिंग इसे NCR का सबसे एक्टिव माइक्रो मार्केट बना रही है।

भविष्य में और भी विकास की उम्मीद

द्वारका एक्सप्रेसवे पर मेट्रो कॉरिडोर, टनल और एक्सप्रेसवे लिंक जैसे कई इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स आने वाले हैं। इससे यह इलाका और तेजी से विकसित हो सकता है। स्क्वायर यार्ड्स के अनुसार, अगले तीन वर्षों में इस क्षेत्र में 25,000 से ज्यादा नए हाउसिंग यूनिट्स आने की संभावना है।

चिंतामणि ग्रुप के डायरेक्टर, विकास दुआ का कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास अब एक पूरी नई सिटी का निर्माण हो रहा है। यहां की प्लांड ग्रोथ, ब्रांडेड डेवेलपर्स की एंट्री और सरकार द्वारा किए जा रहे इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट इसे एक परफेक्ट इन्वेस्टमेंट डेस्टिनेशन बनाते हैं।

राइज इन्फ्रावेंचर्स के वाइस प्रेजिडेंट सेल्स मोहित गवरी का कहना है कि जो ग्राहक पहले गोल्फ कोर्स रोड को ही प्राथमिकता देते थे, अब वे भी द्वारका एक्सप्रेसवे की तरफ मुड़ रहे हैं। यह दिल्ली-एनसीआर का नया ग्रेविटी सेंटर बन रहा है।

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