गोदरेज प्रॉपर्टीज ने दिया धोखा! फ्लैट बुकिंग की कैंसिल, अब होमबायर को देगी 1.26 करोड़ रुपये का रिफंड

अंडर कंस्ट्रक्शन फ्लैट को खरीदना फायदेमंद हो सकता है, लेकिन इसमें कई जोखिम भी होते हैं। लंदन में रहने वाले एक NRI ने गोदरेज प्रॉपर्टीज से फ्लैट खरीदा लेकिन कंपनी ने समय से पहले पेमेंट की मांग की और बुकिंग कैंसिल कर दी। महा रेरा में केस दर्ज होने के बाद एनआरआई को न्याय मिला और गोदरेज को पूरी पैसा ब्याज सहित लौटाने का आदेश हुआ।

NRI ने रियल एस्टेट कंपनी गोदरेज प्रॉपर्टीज के खिलाफ खरीदी गई प्रॉपर्टी को लेकर महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (MahaRERA) में शिकायत दर्ज की थी। लंदन में रह रहे एनआरआई के मुताबिक गोदरेज प्रॉपर्टीज ने फ्लैट के लिए पहले से तय तारीख दिसंबर 2017 से छह महीने पहले ही 60% पेमेंट की मांग की। मार्च 2018 में गोदरेज ने एनआरआई के पहले से पेमेंट किए गए 97 लाख रुपये को जब्त कर लिया और अप्रैल 2018 में 3.17 लाख रुपये का चार्ज (reinstatement fees) और 9 लाख रुपये ब्याज की मांग की। जबकि, एनआरआई ने बुकिंग को बनाए रखने का अनुरोध किया।

एनआरआई ने इन शर्तों को मानने से इनकार कर दिया और 2016 में रजिस्टर सेल डील के तहत पहले से पेमेंट किए गए 97 लाख रुपये वापस करने की मांग की। हालांकि, गोदरेज ने कानूनी आवश्यकताओं का हवाला देते हुए कोई भी पैसा वापस नहीं किया। बाद में महा रेरा अदालत में यह साबित हुआ कि एनआरआई की बुकिंग कैंसिल करने के बाद गोदरेज ने फ्लैट को किसी अन्य व्यक्ति को 'काफी अधिक' कीमत पर दोबारा बेच दिया था। इस झटके के बावजूद एनआरआई ने हार नहीं मानी और अदालत में गोदरेज को सभी पैसा ब्याज सहित वापस करने का आदेश दिया।

एनआरआई ने गोदरेज प्रॉपर्टीज के 'द ट्रीज' प्रोजेक्ट में दो फ्लैट खरीदे थे। पेमेंट प्लान के अनुसार कुल कीमत का 25% समझौते के रजिस्ट्रेशन पर 60% अंतिम मंजिल की स्लैब की खत्म होने पर और 15% फ्लैट के मिलने पर दिया जाना था। दोनों फ्लैटों को खरीदने का पैसा लगभग 2.83 करोड़ रुपये था, जिसमें एनआरआई ने 97 लाख रुपये का पेमेंट 2016 में रजिस्ट्रेशन के समय किया था।