म्यूचुअल फंड और प्रॉपर्टी बेचने पर बचाना चाहते हैं टैक्स? ये स्मार्ट तरीके करेंगे आपकी मदद

धारा 54: आवासीय प्रॉपर्टी की बिक्री पर छूट

इनकम टैक्स की धारा 54 तब लागू होती है जब आप कोई घर बेचते हैं और उस पर हुआ LTCG किसी नए घर में लगाते हैं। इसमें धारा 54F जैसी पाबंदी नहीं है कि आपके पास कितने घर पहले से हैं। यानी अगर आपके पास कई घर हैं, तब भी आप नया घर खरीदकर छूट ले सकते हैं, बशर्ते समयसीमा का पालन करें।

अगर सभी शर्तें पूरी हों, तो आप एक ही प्रॉपर्टी पर धारा 54 और धारा 54F दोनों के तहत छूट ले सकते हैं। नया घर खुद बनाना हो या अंडर-कंस्ट्रक्शन लेना हो, तो बिक्री की तारीख से तीन साल का समय मिलता है। ध्यान रहे कि अब छूट की गणना करते समय इंडेक्सेशन का फायदा नहीं मिलेगा, यानी सिर्फ unindexed LTCG ही माना जाएगा।

टैक्स बचाने के लिए अहम सलाह

एक्सपर्ट का मानना है कि अगर आप इक्विटी म्यूचुअल फंड बेचने वाले हैं, तो उससे पहले अपने पास मौजूद किसी एक घर को बेच देना समझदारी होगी। इससे 'एक से ज्यादा घर न होने' की शर्त का उल्लंघन नहीं होगा। इस तरीके से आप दोनों धाराओं के तहत छूट पा सकते हैं। पहले एक घर बेचें और उसके बाद इक्विटी निवेश रिडीम करें।

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