मुंबई में है किराए पर सबसे महंगा ऑफिस, लेकिन इस शहर में ज्यादा तेज बढ़ा किराया

Office Rental in India: देश में किराए पर सबसे महंगा ऑफिस मुंबई में है। मुंबई के बाद किराए पर सबसे महंगा ऑफिस बंगलुरु में है। मुंबई में किराया 113 रुपये प्रति स्क्वॉयर फुट और बेंगलुरु में 85 रुपये प्रति स्क्वॉयर फुट प्रति महीना है। यह खुलासा रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रेंक इंडिया का लेटेस्ट रिपोर्ट ‘India Real Estate Q3 2023’ से हुआ है। इस रिपोर्ट के मुताबिक ऑफिसों की मांग में इजाफा हुआ है। सितंबर 2023 तिमाही में देश के टॉप 8 शहरों में 1.61 करोड़ स्क्वॉयर फुट ऑफिस स्पेस के लिए लेन-देन हुआ जो सालाना आधार पर 17 फीसदी अधिक रहा। इसमें 44 फीसदी लेन-देन वैश्विक कंपनियों ने की। रिपोर्ट के मुताबिक ऑफिस मार्केट की बढ़ी हुई मांग वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच आर्थिक स्थिरता को लेकर भरोसे को दिखाता है।

सबसे अधिक मुंबई में रही ऑफिस की मांग

भारत में ऑफिसों की मांग में तेजी से इजाफा हो रहा है और इसमें भी मुंबई सबसे आगे रही। सितंबर तिमाही में मुंबई में 32 लाख स्क्वॉयर फुट स्पेस के लिए लेन-देन हुआ जो सितंबर तिमाही में कुल रेंटल ऑफिस ट्रांजैक्शन का 20 फीसदी रहा। नए ऑफिस बनने की बात करें तो सितंबर तिमाही में देश के आठ बड़े शहरों में 1.15 करोड़ स्क्वॉयर फुट ऑफिस तैयार हुए जिसमें से 46 फीसदी यानी 53 लाख स्क्वॉयर फुट तो हैदराबाद में और बेंगलुरु में 40 लाख स्क्वॉयर फुट ऑफिस खुले।

Byju's को तगड़ा झटका, इस कारण नहीं बेच सकेगी अपनी खुद की संपत्तियां

लगातार छठी तिमाही निगेटिव नहीं हुआ किराया

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के मुताबिक सालाना और तिमाही, दोनों आधार पर सभी मार्केट में किराया या तो स्थिर रहा या इसमें तेजी आई। सबसे अहम ये है कि जुलाई-सितंबर 2023 लगातार छठी तिमाही ऐसी रही, जिसमें किराया सालाना आधार पर या तो स्थिर रहा या बढ़ा है। सबसे तेज किराया कोलकाता में बढ़ा लेकिन लो बेस के चलते ही इसमें 10 फीसदी की तेजी दिखी। बेंगलुरु में 5 फीसदी, मुंबई में 3 फीसदी और दिल्ली एनसीआर में यह सालाना आधार पर 2 फीसदी की दर से बढ़ा।

एक और अहम बात ये है कि मुंबई और दिल्ली एनसीआर में बढ़ती मांग और अपेक्षाकृत सीमित सप्लाई के चलते किराए में उछाल रही जबकि बेंगलुरु में अधिकर बढ़ोतरी नए ग्रेड ए स्थानों की कमी के कारण हुई। रिपोर्ट में मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद को शामिल किया गया है।