दिल्ली-NCR, मुंबई या बेंगलुरु नहीं... इस शहर ने प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट पर दिया सबसे अधिक मुनाफा

कोलकाता में रिस्क भी ज्यादा

हालांकि, रिपोर्ट चेतावनी देती है कि कोलकाता की हाई-रिटर्न प्रोफाइल के साथ ज्यादा रिस्क भी जुड़ा है। यहां लिक्विडिटी कम है, यानी निवेशकों को गेन पाने के लिए ज्यादा इंतजार करना पड़ सकता है। साथ ही, मार्केट की उठापटक से शॉर्ट-टर्म प्रॉफिट पर असर पड़ सकता है। दिल्ली-एनसीआर के कुछ इलाकों में भी 15–20% की ग्रोथ दर्ज हुई है। लेकिन, ओवरऑल कैपिटल एप्रिसिएशन में कोलकाता सबसे ऊपर रहा।

निवेश रणनीति कैसी होनी चाहिए

Prop-Equity का सुझाव है कि निवेशकों को अपने फाइनेंशियल गोल्स के हिसाब से चुनाव करना चाहिए। अगर रेगुलर इनकम चाहिए तो दिल्ली-एनसीआर बेहतर है। वहीं, लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन के लिए कोलकाता सही विकल्प है। पुणे और हैदराबाद जैसे शहरों को भी अच्छे विकल्प बताया गया है। क्योंकि यहां रेंटल यील्ड और मध्यम स्तर की प्रॉपर्टी ग्रोथ दोनों मिलती है।

रियल एस्टेट मार्केट पर सुधारों का असर

रिपोर्ट के मुताबिक, RERA और GST जैसे रेगुलेटरी सुधारों ने भारतीय रियल एस्टेट मार्केट को ज्यादा पारदर्शी और सुरक्षित बनाया है। फ्रॉड का खतरा घटा है और निवेशकों का भरोसा बढ़ा है। 2025 में इस सेक्टर के तेजी से बढ़ने की उम्मीद है और सही जानकारी के आधार पर लिया गया निवेश फैसला निवेशकों के लिए सबसे अहम रहेगा।

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